Liebe Familien aufgepasst: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet viel Platz für kleine und größere Familien. Sie haben mit diesem Haus nicht nur einen tollen Ausblick über Haibach, sondern auch energetisch beste Aussichten für die Zukunft: 2023 wurde eine Luft-Wärme-Pumpe von Viessmann, Solarthermie und eine Photovoltaik-Anlage installiert. Mit dem Energielevel A reduzieren die zukünftigen Eigentümer somit ihre Energiekosten auf ein Minimum und sparen somit richtig Geld.
In der hochwertigen Küche mit angrenzendem Essbereich können Sie Ihre Gäste verwöhnen und im großzügigen Wohnbereich oder auf dem großen Balkon die gemeinsame Zeit mit der Familie genießen. Jedes Familienmitglied hat aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. So gehört z.B. zu vier Schlafzimmern jeweils ein eigenes Badezimmer. Die Einliegerwohnung im UG mit separatem Zugang wird derzeit als Wellnessbereich mit Sauna genutzt, bietet aber auch Möglichkeiten für ältere Kinder, Au-pairs oder weitere Verwandte, die ihr eigenes Reich bewohnen möchten. Über einen tollen Wintergarten, zwei Stellplätze und einen Fahrradunterstand dürfen Sie sich ebenfalls freuen. Hier ist das Motto: Ohne weitere Kosten einziehen und sich das Haus zu Ihrem Traumhaus einrichten!
Vorteile der Immobilie:
+ Energieklasse A - verschwindend geringe Energiekosten
+ Neue Photovoltaik-Anlage + Solaranlage aus 2023
+ Neue Luft-Wärme-Pumpe von Viessmann aus 2023
+ Neuwertige Regendusche im Hauptbad aus 2017
+ Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
+ Dachziegel neu beschichtet + Blitzschutzanlage montiert
+ Fassade in 2009 überarbeitet und gestrichen
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten
+ Hochwertige Edelstahlgeländer im Innen- und Außenbereich
+ Einliegerwohnung / Wellnessbereich mit Wintergarten und Zugang zum schön angelegten Garten
+ Grundstück komplett umzäunt
+ Zwei Carportstellplätze + Fahrradunterstand
+ Bestlage mit tollem Ausblick über Haibach
Über folgenden Link können Sie sich eine 360 Grad-Tour zum Haus ansehen: https://tour.ogulo.com/cK5P
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Straße mit einem tollen Ausblick über Haibach. Der Ort zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Waldlehrpfad und einem landschaftlich reizvoll gelegenen Wildpark. In Haibach finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Die Grundschule ist fußläufig in 10min erreichbar. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Ebenso finden Sie in Haibach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Das Aschaffenburger Klinikum ist ca. 1 km entfernt. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden oder auch bei einem gemütlichen Spaziergang innerhalb von ca. 30 Min. erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
