Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 798 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Bestandsbebauung besteht aus einem Freizeithaus und einem Geräteschuppen, die Abriss darstellen. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Die Straßenfronten betragen ca.20 Meter und ca.40 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der Hönower Siedlung, einem beliebten Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten. Die Gemeinde Hönow gehört zu den bevorzugten Siedlungsgebieten in östlicher Berliner Stadtrandlage. Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit ebenfalls sehr guter infrastruktureller Anbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem durch den U-Bahnhof Hönow einen direkten Anschluss an die Berliner Infrastruktur haben. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt.
Sonstiges
Erschließung auf dem Grundstück:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
Erschließung in der befestigten Straße:
. Erdgas
. Telefon
Hinweise:
Das Wohnbaugrundstück kann sofort übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
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Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.
. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
