*bei Erwerb einer verfügbaren Eigentumswohnung des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 31.05.2024.
Die im 2. Obergeschoss (Endetage) gelegene Wohnung mit ca. 113,95 m² Wohnfläche, drei Zimmern und westlicher Grundausrichtung überzeugt durch ihre überaus großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Beim Eintreten in die Wohnung erschließen sich im vorderen Bereich des Flures zwei geräumige Zimmer (ca. 15,62 m² und 18,28 m²). Im weiteren Verlauf des Flures erreichen die Bewohner das Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, das separate Gäste-WC und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Highlight und Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 45 m² Größe, toller Belichtung, dank zahlreicher bodentiefer Fensterelemente und direktem Zugang zum über 22 m² großen Balkon.
Optional und gegen Mehrpreis ist im Bereich des Wohnzimmers das Abteilen eines zusätzlichen Zimmers möglich.
Die Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen erhalten bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung über viel Tageslicht verfügt.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum (ca. 14,38 m²) zugeordnet.
Kisdorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, etwa 10 km nördlich von Norderstedt und hat ca. 3.995 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören Kisdorf-Dorf, Kisdorferwohld, Kisdorf-Feld, Kisdorf-Graff und Kisdorf-Regel.
Die nächstgrößere Gemeinde, mit rund 29.000 Einwohnern, ist Henstedt-Ulzburg.
Kisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Groß und Klein und ein vielfältiges Freizeitangebot, egal ob für Sport-, Bildungs- oder Kulturinteressierte. Das Neubauprojekt "Achter de Höf" entsteht im Zentrum von Kisdorf, sodass man für tägliche Erledigungen nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist. Mit dem Fahrrad erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Handwerksbetriebe, Banken und Restaurants. Für einen ausgedehnten Waldspaziergang lädt das nahegelegene Waldgebiet "Kisdorfer Wohld" ein.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen eingewachsenen Wohngebiet in freundlicher Nachbarschaft. Entlang der südlichen Grundstückgrenze verläuft ein Fußgängerweg, der zur Hauptstraße "Sengel" führt und in die Ulzburger Straße übergeht. Im Sengel befindet sich die Grund- und Gemeinschaftsschule "Ole School" sowie ein Bäcker, der Margarethenhoff, eine Tank- und Bushaltestelle.
Kinder können sich an zwei weitläufigen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe erfreuen.
Pendlern bieten sich mehrere Möglichkeiten. Neben unterschiedlichen Busverbindungen, die in Richtung Henstedt-Ulzburg und Norderstedt fahren, erreicht man in wenigen Fahrminuten die AKN Eisenbahn, die Strecken in Schleswig-Holstein und Hamburg betreibt. Mit einem Umstieg und insgesamt rund 60 Minuten Fahrzeit erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof sowie in ca. 40 Minuten den Hamburger Flughafen.
Die Innenstadt der Metropolregion Hamburg ist rund 45 Minuten mit dem Pkw entfernt.
Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg sowie östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Entfernung zum Objekt:
Anbindungen:
Bushaltestelleca. 230 m/350 m/550 m/600 m
AKN Henstedt-Ulzburgca. 3,3 km
Flughafenca. 32,3 km
Schulen:
Grund- und Gemeinschaftsschuleca. 850 m
Grundschule am Beckersbergca. 3,4 km
Alstergymnasiumca. 3,7 km
Musikschuleca. 2,6 km
Kindergärten:
Kindertagesstätte Sonnenscheinca. 1,1 km
Kindergarten Tiedenkampca. 3,1 km
Einkaufen:
Gewerbepark Nord ca. 2,4 km
Metzgereica. 700 m
Landbäckereica. 400 m
ALDI Marktca. 1,1 km
EDEKA Marktca. 1,2 km
Ärzte:
Allgemeinmedizinerca. 650 m
Zahnarztpraxisca. 850 m
Physio-Pointca. 350 m
Kleintierpraxisca. 1,1 km
Pflegezentrum Kisdorfca. 1,1 km
Freizeit:
Vereinsheim SSCca. 1 km
Tanzstudioca. 2,8 km
Minigolfplatz ca. 3,7 km
Jugendzentrumca. 3,8 km
Golfclub Gut Waldhofca. 6 km
Reiterhof Kisdorfca. 1,9 km
Breitensport Verein Kisdorf ca. 850 m
Sonstiges:
Tankstelle ca. 650 m
Freiwillige Feuerwehr Kisdorf ca. 170 m
Kultur/Bildung/Theater ca. 350 m
Friseursalon ca. 350 m
Projektbeschreibung BV ADH
Auf einem ca. 10.000 m² großen Baugrundstück, in zentraler Lage von Kisdorf, wird ein Bauvorhaben mit insgesamt 60 Wohneinheiten, verteilt auf 48 Eigentumswohnungen und 12 Doppelhaushälften, im KfW-55-Energiestandard errichtet.
Die Fassaden der Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser erhalten eine hochwertige Verblendsteinfassade (Riemchenklinker) und Dachziegel. Dabei wechseln die Farben der Fassaden und Dächer hausweise und beleben so die Wohnanlage.
Anhand des detailgetreuen Projektmodells, das uns in unserem Beratungsbüro direkt vor Ort zur Verfügung steht, können Sie sich bereits in dieser frühen Projektphase ein genaues Bild des Bauvorhabens machen. Darüber hinaus können auch gemeinsame Grundstücksbesichtigungen mit uns abgestimmt werden.
Beratungstermine & Hinweise
Besichtigungen und Beratungstermine bieten wir Ihnen gerne nach voerheriger Vereinbarung direkt vor Ort an. Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 2.1.3.. Anfahrt über Achter de Hof
Feste Beratungszeit immer Mittwochs von 15 - 18 Uhr!
Individuelle Terminvereinbarung nach vorheriger Absprache!
Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter info@ehi-projektvermarktung.de freuen wir uns!
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
