Wohnung zur Miete

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4 Zimmer

128 m²

Erdgeschoss

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870 €870 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Haide, Kirchheimbolanden (67292)

Objektbeschreibung Das hochwertige und komfortabel, massivgebaute Wohnhaus wurde im
Bungalowstil 1987 mit einer Anliegerwohnung im Untergeschoss des
damaligen Neubaugebietes mit einer Doppelgarage auf dem Kupferberg
errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Es wurde bei der Erstellung auf besondere Details wert gelegt.
Für jede Wohnung wurde im UG eine eigene Gas - Wandheizthreme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, so dass die Heizkosten nach
Verbrauch direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden,
was auch für den Stromverbrauch laut Zählerstände zutrifft.

Die sehr großzügige Wohnung mit Balkon zur Südseite, lädt in den
Sommermonaten zum Sonnen und entspannen ein.
Der eigene Eingangsbereich mit Wohnungsabschlusstür befindet sich auf
der Nordseite und ist zur Straße hin ebenerdig.

Über die Innentreppe gelangt man zu dem Hauswirtschaftsraum, sowie dem jeweiligen Kellerraum.

Die Souterrainwohnung verfügt über einen seperaten Eingangsbereich.

Alle Fenster sind in Holzausführung doppelverglast und entsprechen der
ISO - Norm, und verfügen über elektr. Rollläden.

In den Zimmern sind die Böden mit wertigem Parkett ausgestattet, Fliesenböden in
Küche und im Bad, Marmorboden im Flurbereich, sowie die Zimmerdecken
die mit edlen Holzpanelen ausgestattet sind.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff der Energieeinsparverordnung ist vorhanden.

Zwecks Anmietung kann in der angrenzende Doppelgarage ein PKW - Stellplatz
für 70,-- € pro Monat mit angemietet werden.

Die Wohnung kann 02, 2024 sofort angemietet werden.

Nichtraucherwohnung, Wunsch des Vermieters, wenn Raucher soll dies auf dem
Balkon oder im Außenbereich erfolgen.

Wohnung ist für eine Familie mit Kind, jedoch höchstens für 3 Personen geeignet
wegen der großzügigen Raumaufteilung.


Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn - und Esszimmer, Schlafzimmer von denen man jeweils auf den zur Südseite liegenden und überdachten Balkon gelangt, auf dem man sich in den Sommermonaten entsprechend gemütlich machen kann.

Das vom Niveau hochwertig ausgestattete Bad mit Fenster, Eckbadewanne,
zwei Handwaschbecken, Urinal sowie Bidet, ist deckenhoch hell verfliest.

Das angrenzende Gästezimmer, oder was auch als Büro genutzt werden kann,
ist mit wertigen Einbaumöbel Schrank und Regalwand ausgestattet.

Der großzügige Flurbereich, mit einem wertigen massiven Highboard,
bietet weiterhin die Möglichkeit eine Garderobe platzieren.

In dem zur Straße hin gelegenen Küchenraum befindet sich eine ebenfalls
hochwertige massive Holz - Einbauküche, die mit entsprechenden
Einbaugeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten ist..
( Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Einbauherd, Abzugshaube, Einbauspüle. )

Auch besteht die Möglichkeit für Koffer oder Kleinteile diese auf dem
Dachboden mit eigener Abschlusstür nach Rücksprache zu deponieren.

Die monatlichen NK - Vorausleistungen an Frischwasser, Kanal, WKB - Niederschlagswasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, usw.
betragen je nach Personenzahl zwischen 125,-- € - 180,-- €, die dann noch
festgelegt werden.

Eine genaue NK - Abrechnung erfolgt mit der jährlichen NK - Abrechnung des Haushaltsjahres im darauf folgenden Jahr.

Strom und Gasheizkosten werden direkt mit einer monatlichen Vorausleistung / Abschlagszahlung an das zuständigen Versorgungsunternehmen EWR - Alzey - Worms entrichtet, die dann nach Zählerstände am Jahresende abgerechnet werden.

Die Kreisstadt Kirchheimbolanden ist eine zukunftsorientierte und historische
Kleinstadt in der Nordpfalz und liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges, des höchsten Berges in der Pfalz.
Die Stadt ist der Verwaltungs-, Schul- und Geschäftsmittelpunkt der Verbandsgemeinde.

Das unverwechselbare historische Stadtbild von mittelalterlicher
Schönheit und einer gemütliche Altstadt bieten viel Sehenswertes,
( u.a. eine gut erhaltene begehbare Stadtmauer und vielen historischen
Gebäuden, sowie der Paulskirche wo Mozart mit 7 Jahren schon auf der
berühmten Stummorgel spielte.
Auch einladende Gaststuben und Restaurants, sowie Kaffes sind für
jegliches Interesse vorhanden.
Hier lässt es sich familienfreundlich wohnen, da Kindergärten, Schulen,
Sportvereine sowie ein Hallenbad in unmittelbarer Nähe sind und bieten
gerade für junge Leute und Familien die idealen Bedingungen.
Das Kreiskrankenhaus, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls
gut zu erreichen.
Durch die Ansiedlung vieler kleiner und größeren Firmen, wie den
Turbolader - Hersteller Borg Warner Turbo Systems,
Sicherheitsschuhhersteller Steitz Secura, bestehen die Möglichkeiten
auf entsprechende Arbeitsplätze in der Region.

Kirchheimbolanden bietet gute Einkaufmöglichkeiten, da Märkte wie
Aldi. Lidl. Hit. Netto, Roßmann und Apotheken vorhanden sind.
Auch entsprechende Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn, sowie mit eigenem Fahrzeug in alle Richtungen sind gegeben..

Über den direkten Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung
zur A 63 Mainz - Kaiserslautern und an die A61 Koblenz - Ludwigshafen /
Mannheim gegeben.

Weitere Informationen unter:
http; // kirchheimbolanden.de oder
http: // Donnersberg. de

Besichtigungstermine Besichtigungsanfragen nach terminlicher Abstimmung, gerne auch nach 18,00 Uhr - 20,00 Uhr möglich.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an,
oder lassen Sie uns eine Nachricht per E. Mail zu kommen.

Termine auch Samstags möglich

Fon : 06352 / 6012 Mobil: 0177 / 823 64 45

E. Mail : esk.handel.immobilien@t-online.de

Es sollten sich nur ernsthafte Mietinteressenten melden, die auch eine
längerfristige Anmietung in Betracht ziehen.

Tierhaltung nicht erlaubt.

weitere Infons. Die Angaben zu diesem Wohnungsangebot stammen vom Eigentümer.
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Vollständigkeit, und Aktualität.
Bei Fragen zu diesem Mietobjekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter
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Vermittlungsleistungen Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss einer Vermittlung
bzw. für die vom Mieter in Auftrag gegebenen Tätigkeiten, aller Formalitäten,
Abwicklung, Fahrtkosten, Mietvertragsabschluss, Wohnungsübergabeprotokoll,
Anmeldebescheinigung, Hausordnung, Formulare, somit stehen dem Makler
für deren anfallenden Arbeits- und Kostenaufwand eine Entschädigung /
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