Das traumhafte Grundstück mit unverbaubarem Blick ist zur Zeit noch mit einer Unternehmervilla, die über einen ein Außenschwimmbad, Heizungshaus und Gewächshaus verfügt, bebaut. Es teilt sich 2180 Fläche für Wohnbebauung, davon ca. 1.600 bebaubar und 2.130 qm Wald- und Gartenfläche.
Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid.
Die Gebäude sind größtenteils nicht mehr nutzbar und müssten zumindest teilweise abgerissen werden.
Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten Einheiten (z. B.: ca. je mit 300, 500, 700 qm pro Grundstück) für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Positive Bauvoranfrage liegt vor.
Bei der Lage des Grundstückes könnte ebenso eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer Gartennutzung erfolgen.
Parkplätze sind zur Zeit ausreichend vor dem Haus vorhanden.
In exponierter Lage von Solingen-Wald in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Bis zur Innenstadt von Solingen-Wald sind es fußläufig ca. 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 2 Min. zu Fuß. Die Fahrtzeit zur Autobahnanbindung A 3 bzw. A 46 nach Köln und Düsseldorf oder ins Ruhgebiet beträgt ca. 7 Minuten.
Provisionshinweis
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Provisionsregelung: Bei Erwerb eines Grundstückes oder Teilgrundstückes werden für den Käufer 5,95 % Provision bei Abschluß des Kaufvertrages fällig. Bei Erwerb eines bebauten Grundstückes fallen für Käufer und Verkäufer je 3 % Provision bei Kaufvertragsabschluß an.
Sonstiges
Provisionsregelung: Bei Erwerb eines Grundstückes oder Teilgrundstückes werden für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. Provision bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bei Erwerb eines bebauten Grundstückes fallen für Käufer und Verkäufer je 3 % Provision inkl. der gesetzl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss an.
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