Gastronomie/Hotel zum Kauf

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805 m² Grundstück

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600000 €600.000 €

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Plitvicka Jezera

Die Eigenschaft
Willkommen zu einer bemerkenswerten Investitionsmöglichkeit in Jezerce, Kroatien! Dieses erfolgreiche Gästehaus liegt nur 2,7 km vom Eingang 2 des Nationalparks Plitvicer Seen entfernt und bietet die Chance, ein blühendes Stück Gastfreundschaft zu besitzen.
Mit einem charmanten Frühstücksraum, einer voll ausgestatteten Küche und einer Bar/Rezeption gibt das Erdgeschoss den Grundstein für ein angenehmes Gästeerlebnis. Eine vielseitige Wohnung mit zwei Zimmern und einem modernen Badezimmer bietet Platz für einen Hausmeister vor Ort oder für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.
In den oberen beiden Etagen befinden sich sechs sorgfältig gestaltete Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und mit Eichenholzböden und hochwertigen, aus Großbritannien importierten Eichenmöbeln ausgestattet sind. Den Besuchern wird ein ruhiger Aufenthalt garantiert, ergänzt durch Klimaanlage und Akustikfenster.
Der Erfolg dieses Gästehauses spricht für sich, denn es erhielt bei Booking.com eine hervorragende Bewertung von 9,6. Im Verkauf inbegriffen sind die Konten auf Buchungswebsites sowie eventuell bestehende Reservierungen, sodass ein reibungsloser Übergang und ein kontinuierlicher Gästezustrom gewährleistet sind.
Umgeben von 805 m² malerischer Landschaft verfügt das Anwesen über vier bezaubernde Terrassen mit Natursteinen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Solarkollektoren und eine Pellet-Zentralheizung unterstreichen das umweltbewusste Design der Immobilie.
Das im Jahr 2014 komplett renovierte Gästehaus überzeugt mit einer 10 cm isolierten Fassade und einem gut isolierten Metalldach, das ganzjährigen Komfort garantiert.
Mit vorhandenen Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen können Sie sich darauf konzentrieren, das Erlebnis Ihrer Gäste zu verbessern und gleichzeitig von der florierenden Tourismusbranche Kroatiens zu profitieren.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance, ein florierendes Gästehaus in der Nähe des atemberaubenden Nationalparks Plitvicer Seen zu besitzen. Lassen Sie sich von Jezerce verzaubern und investieren Sie noch heute in Ihre erfolgreiche Zukunft!
Standort
Jezerce liegt inmitten der faszinierenden Gemeinde Plitvicka Jezera in Kroatien und ist ein malerisches Dorf, das Ruhe und natürliche Schönheit ausstrahlt. Umgeben von üppigen Wäldern und unberührten Landschaften dient es als idyllisches Tor zum weltberühmten Nationalpark Plitvicer Seen, der nur 2,7 km entfernt liegt. Als Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber können Besucher kaskadierende Wasserfälle, kristallklare Seen und eine reiche Tierwelt erkunden. Jezerce bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die beeindruckenden Wunder der Region Abenteuerlustige aus der ganzen Welt anlocken. Mit seinem erfolgreichen Gästehaus, das Reisende herzlich willkommen heißt, verspricht dieses charmante Dorf ein unvergessliches Erlebnis im bezaubernden Landesinneren Kroatiens.
Einzelheiten
Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock 
Grundfläche des Hauptgebäudes: 100 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 260 m²
Grundfläche weiterer Gebäude: 16 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 805 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
Toiletten: 1
Küchen: 1 
Terrassen: 4 
Gas: Nein
Strom: Stadtstrom 
Wasser: Stadtnetz 
Warmwasser: Elektroboiler, Zentralheizung und Solarheizung 
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Abwasseranschluss
Zugang: Asphalt
Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor mit Ziersteinen
Dach: Metall, Glaswolle/Steinwolle mit Holz- und wasserdichter Schicht und Innenverkleidung 
Boden: Fliesen und Sperrholz mit 6 mm Eichenschicht
Fenster: Öko-Doppelverglasung mit UPVC-Rahmen. Die 8 Schlafzimmer verfügen über ein zusätzliches akustisches Schiebefenster, das Außengeräusche blockiert
Türen: UPVC-Tür mit Doppelverglasung 
Treppen: Innen, Holz 
Keller: Keiner 
Zaun: Ja, teilweise
Fernseher: Ja 
Videoüberwachung: Ja 
Grillen: Ja 
Zugang: Asphalt
Möbel: Im Preis inbegriffen 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Mukinje
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac, Gospic
Lebensmittel: Mukinje
Supermarkt: Plitvice Mall und Korenica
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/vlasnicki-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
E-Zertifikat: C
Pravo prvokupa/Behörden haben das Recht, zuerst zu kaufen: Abgeschlossen
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2014, gesamtes Gebäude
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 640.500 Euro
Mehr Informationen
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Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen