Wohnung zum Kauf 239.000 € 2,5 Zimmer 73,9 m² 3. Geschoss Denzlingen 79211

Wohnung zum Kauf
2,5 Zimmer
73,9 m²
3. Geschoss
239000 €
Denzlingen (79211)

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Karolin Rosenberger

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Denzlingen ++ Vermietete 2,5 Zimmer mit geräumigen Balkon

Zum Verkauf steht eine seit dem 01.12.2008 vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung.

Sie liegt im 4. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Aufteilung:
Windfang mit großer Garderobe und Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller.
Das Haus und die Wohnung sind sehr hell und sehr gepflegt.
Die ganze Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgelegt, das Bad ist groß und schön weiß gefliest.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Das Tiefgaragentor kann mit einer Fernbedienung bedient werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden: Fahrradraum und Wäschetrockenraum.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse D, 110 kWh/(m²a), Erdgas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1979, Bj. Wärmeerzeuger 2014

Instandhaltungsrücklagenanteil Wohnung:
€ 2.464,- per 31.12.2021

Wohngeld:
€ 276,- inkl. Heizkosten

Derzeitige Kaltmiete:
€ 654,- (seit 02.2022 um 20% erhöht)

In Ortsrandnähe, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, z.B. Ärzte, Apotheke, Banken, kleiner Wochenmarkt usw.
Auch das große Sportbad sowie das Naherholungsgebiet Mauracher Berg mit der Ruine der 1497 erbauten St. Severins-Kapelle sind in Fußnähe erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg