Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 835.000 € 1.258,8 m² 2.058 m² Grundstück Lengerich Lengerich 49525

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
1.258,8 m²
2.058 m² Grundstück
835000 €
Lengerich, Lengerich (49525)

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Adrian Dierkes

Stadtsparkasse Lengerich

Preise

Kaufpreis

835.000 €

x-fache Miete

13,39

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.376,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.376,00 EUR

Kapitalanleger aufgepasst: Fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde es im Jahr 1990 um zwei zusätzliche Wohnungen erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 m². Heute verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss (624m²). Weiterhin stehen weitere 306 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart.
Ein Teil der Gewerbefläche wurde im Jahr 2010 neu gebaut, was bedeutet, dass hier bereits eine moderne und ansprechende Infrastruktur vorhanden ist.
Die Gesamteinnahmen aus dieser Immobilie belaufen sich derzeit auf 62.376 € p.a., was ein attraktives Renditepotenzial darstellt. Mit den richtigen Renovierungen und einer geschickten Vermietungsstrategie können Sie Ihre Einnahmen weiter steigern und langfristig von dieser Investition profitieren.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Lengerich, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 328,00 m², Nutzfläche: 306,80 m², Gesamtfläche: 1.258,83 m², vermietbare Fläche: 952,03 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995