Zum Verkauft steht ein mannigfaltig nutzbares Einfamilienhaus, welches dem gewerblichen Zweck diente. Gemäß des Bebauungsplans liegt die Immobilie im Mischgebiet.
Sie wurde im Fachwerkstil ca. 1900 erbaut. Die Innenwände bestehen aus Fachwerk
und Ständerwänden. Die Sanierung sowie der Umbau zu den Gewerberäumen wurde nach 1992 fertiggestellt.
Das Satteldach mit Gauben wurde mit Tondachziegeln bedeckt.
Im 145 m² großen befinden sich mehrere Büroeinheiten, ein Sanitärbereich und ein Sektionaltor. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses wurde als Büroeinheit, Lager und Pausenraum genutzt. Ebenso besteht die Möglichkeit, die 112 m² große Fläche zum Wohnraum umzubauen.
Vor dem Haus befindet sich die massiv gebaute Doppelgarage. Gehen Sie den gepflasterten Weg am Gebäude entlang, so kommen Sie zur Rückseite des Gebäudes. Ein Gartenhaus mit großzügigen Terrassenbereich und ein Geräteschuppen mit Rolltor bieten vielseitige Vorzüge. Ein Telekomanschluss und moderner Internetausbau ist vorhanden.
Beeinträchtigungen durch Straßenlärm besteht nicht, da das Objekt in einer Nebenstraße liegt.
Das Grundstück ist allseits öffentlich erschlossen.
Ein Verkehrswertguthaben ist vorhanden.
Ein Sanierungsbedarf besteht bei der Dämmung, den Fenstern und bei
der Elektrik. Der Sanitärbereich muss im Gesamten erneuert werden.
Ruhla ist eine Bergstadt zwischen Eisenach und Schmalkalden in Westthüringen. Zur Stadt gehören die Ortsteile Thal und Kittelsthal, mit beiden Ortschaften hatte die Stadt Ende 2021 ungefähr 5.352 Einwohner. In Ruhla gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 257,76 m², vermietbare Fläche: 257,76 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
