Wohnung zum Kauf

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3 Zimmer

97,9 m²

Erdgeschoss

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479000 €479.000 €

Finanzierung ab 1646 € / Monat

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Hauptfriedhof und Mastbruch, Braunschweig / Südstadt-Rautheim (38126)

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer und einen großzügig geschnittenen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von knapp 38 Quadratmetern. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich.
Das Schlafzimmer und auch das dritte Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, verfügt über jeweils circa 15 Quadratmeter. Zusätzlich steht Ihnen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch und weitere Abstellfläche in der Wohnung bietet der kleine Abstellraum.
Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Sie lassen sich außerdem elektrisch verdunkeln.
Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe .
Im Keller der Immobilie befinden sich für jede Wohnung ein privater Kellerraum sowie ein Technikraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Bromberger Straße, welche im südöstlichen Bereich von Braunschweig liegt und in der eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h gilt, ist ein Abzweig der Helmstedter Straße und damit deutlich ruhiger gelegen.
Das Stadtzentrum ist von hier mit dem Auto innerhalb von acht Minuten erreichbar, jedoch befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld der Immobilie.
Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Tankstellen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, zum Beispiel das Krankenhaus Marienstift, Ärzte oder eine Apotheke liegen im Radius von einem Kilometer und weniger.
Schulen und Kitas liegen in direkter Nähe. Nur drei Minuten von der Immobilie entfernt liegt zudem eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, von dem aus die Tramlinie 4 und die Busse 412 und 430 in regelmäßigen Abständen verkehren.
Als Vorteil dieser innenstadtnahen und trotzdem ruhigen Lage ist außerdem die gute Anbindung an die Autobahnen A39 und A36 sowie die Nähe zum Braunschweiger Hauptbahnhof.

Stichworte Nutzfläche: 4,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,70 m², Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.40