Haus zum Kauf 1.495.000 € 5 Zimmer 300 m² 900 m² Grundstück Hagenbrunn 2202

Haus zum Kauf
5 Zimmer
300 m²
900 m² Grundstück
1495000 €
Hagenbrunn (2202)

Gregor Roesler-Schmidt

Polaris Real Estate Experts GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.495.000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Waldblick | Rarität in Hagenbrunn | Freistehendes Einfamilienhaus mit beheiztem Salzwasserpool und traumhaftem Garten

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in den Brennleiten, Marktgemeinde Hagenbrunn.

Das gesamte Haus wurde 2017 entkernt und komplett saniert.

Das Gesamtgrundstück bietet ca. 907m² Eigengrundfläche. Das Haus selbst hat inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß eine Nutzfläche von ca. 304m².

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* Vorraum
* Garderobe
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlüsse
* Wirtschaftsraum
* Garage mit Platz für 2 PKW
* Heizraum

Obergeschoss:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und automatischem Echtfeuer-Kamin
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Badezimmer mit WC und Dusche
* Schrankraum

Das Dachgeschoss kann vom Verkäufer nach Ihrem Wunsch ausgebaut; entweder als Hobbyraum (Variante 1) oder zusätzlicher Wohnraum mit Nassräumen (Variante 2). Zusatzkosten € 80.000.

Im Garten findet sich ein schöner Altbaumbestand mit Naschgarten, Hochbeete, Natursteinmauern und ein beheizbarer Salzwasserpool inkl. kindersicherer Poolabdeckung.

Auch hinsichtlich der Austattung bleiben keine Wünsche offen: klimatisierte Aufenthaltsräume, Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) mit Rollläden, vollautomatischer Pool, Echtfeuerkamin und automatisches Schiebe- und Garagentor, automatische Gartenbewässerung und Mähroboter..

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Das Haus liegt in einer der schönsten Lagen in Hagenbrunn, einer Ortschaft die von zahlreichen Weingärten, Feldern und Wanderwegen umgeben ist
- Idyllisches Landgefühl trotz Wien-Nähe
- in weniger als 10min erreichen Sie den 21. Bezirk in Wien
- in 30min ins Zentrum von Wien
- G3 Shoppingcenter erreichbar in 8min

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen