Diese moderne Büro- und Ladenfläche befindet sich in einer gefragten Lage im Westen von Ingolstadt, unweit des bekannten Westparks. Erbaut im Jahr 2002, bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 430 qm, aufgeteilt auf ca. 300 qm im Erdgeschoss und ca. 130 qm auf einer attraktiven Galerieebene.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen geeignet. Durch die Nähe zum Westpark und die frequentierte Lage profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz, was ihn zu einem idealen Ort für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als Büro macht.
Das Erdgeschoss ist flexibel gestaltbar. Der aktuelle Mieter hat hochwertige Trennwände eingezogen, die eine Anpassung der Raumgestaltung ermöglichen und bei Bedarf übernommen werden können. Alternativ können diese Trennwände auf Wunsch des neuen Mieters durch den Vormieter entfernt werden, um eine offene Raumgestaltung zu ermöglichen.
Die Fläche ist ab dem 01.03.2024 verfügbar.
Zur Vermietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche in einem belebten und geschäftigen Viertel von Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Westpark. Diese Lage im westlichen Teil der Stadt ist bekannt für ihre hohe Kundenfrequenz und stellt damit eine exzellente Gelegenheit für Einzelhändler dar. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Geschäftsumfeld, umgeben von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was eine lebendige und dynamische Atmosphäre schafft.
Die Nähe zum Westpark, einer der Hauptattraktionen der Stadt, sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr und macht die Gegend besonders attraktiv. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile gewährleistet. Die Fläche ist zudem umgeben von zahlreichen Wohn- und Geschäftsbauten, was ein kontinuierliches Kundenaufkommen sichert. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind in der Nähe reichlich vorhanden.
Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten geeignet und bietet dank ihrer erstklassigen Lage nahe dem Westpark und der umliegenden Infrastruktur ein großes Potenzial für Ihr Unternehmen. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung organisiert werden, um die Möglichkeiten dieser Immobilie vollständig zu erfassen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zur Autobahn: 5.69, Distanz vom Zentrum: 3.57
