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In einer ruhigen Wohnlage in Werl-Westönnen können wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten. 1982 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die 85,22 qm große Wohnung befindet. Das Dachgeschoss selbst wurde erstmals 1991 zur Wohnung ausgebaut. Die Dachflächenfenster und die Tür zum Balkon wurden in den Jahren 2016 und 2017 erneuert.
Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus begehen Sie den überdachten West-Balkon.
Die geräumige Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche und eine kleine Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Hier sowie im Bad und im Flur sind die Böden mit Fliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Bett nebst Kleiderschrank.
Der attraktive dritte Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestaltet werden.
Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 x Waschbecken, einem Bidet und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Bad wurde raumhoch gefliest. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Licht.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant aus 1982 (Warmwasserspeicher wurde im Okt. 2023 erneuert!) und dem Kaminofen im Flur (aktuell inaktiv). Einen separaten, gemauerten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich.
2 x Stellplätze gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind fußläufig in ca. 8 - 10 Minuten erreichbar, die Entfernung zu Schulen oder Kindergärten betragen nur etwa 500 Meter. Zur Autobahn A 44 und zur A 445 benötigen Sie nur etwa 5 - 7 Minuten, zur B 1 nur ca. 2 Minuten.
Sonstiges
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Diese Immobilie eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, da sie vermietet ist.
Bei Eigenbedarf sind 9 Monate Kündigungsfrist einzuhalten und ist ideal für ein Paar oder den solventen Single und kann für einen Kaufpreis von Euro 150.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald uns dieser vorliegt.
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
