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Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 9 Zimmer 293 m² 995 m² Grundstück Pressbaum 3021

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
293 m²
995 m² Grundstück
990000 €
Pressbaum (3021)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irene Dräxler
Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
990.000 €

Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Repräsentative Jahrhundertwendevilla mit wunderbarem Südgarten nahe Stadtzentrum

Auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung wurde die gegenständliche, erstklassige Wienerwaldvilla im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in begehrter Siedlungslage unweit des Pressbaumer Zentrums.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Supermarkt, Bank, sowie das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur Pressbaum, Neue Mittelschule, Volksschule und der Landeskindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park and Ride" Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St. Pölten in rund 30 Minuten.

Auf drei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 293 m².

Im Souterrain befinden sich einerseits Kellerräume und eine Waschküche, andererseits gibt es aufgrund des geschickt geplanten Grundrisses eine Einliegerwohnung. Diese bietet einen Vorraum, ein separiertes WC, ein Badezimmer, eine Küche, sowie 2 südseitige, geräumige Zimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine doppelflügelige Terrassentür mit Zugang in den Garten.

Das Hochparterre gliedert sich in Vorraum, separates WC, Küche, Badezimmer, ein nordseitiges Zimmer, zwei großzügige, südseitige Zimmer und ein geräumiges ostseitiges Zimmer.

Im Dachgeschoß stehen den zukünftigen BewohnerInnen ein Vorraum, ein nordseitiges Zimmer mit Balkonzugang, zwei südseitige Zimmer mit Ausblick in den Garten, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot in diesem Geschoß.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,55 m², Kellerfläche: 23,30 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • 1 Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1903
  • Altbau (bis 1945)
  • Zentralheizung
  • Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Planung leicht gemacht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH Gewerblicher Anbieter
Irene DräxlerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2cdcj55
Referenznummer: OBGC202307061706411684666be2202
Irene Dräxler
Dräxler Rudi Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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DB Immobilien e.U.