Wohnung zum Kauf 109.000 € 1 Zimmer 42 m² 2. Geschoss Traunreut Traunreut 83301

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
42 m²
2. Geschoss
109000 €
Traunreut, Traunreut (83301)

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Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Josef Huber

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

109.000 €

x-fache Miete

42,41

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.570,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.570,28 EUR

Start-up-Immobilie mit Potenzial!

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses interessante Apartment anbieten zu können.

Die Wohnanlage wurde ca. 1987 in ruhiger Ortsrandlage von Traunreut erbaut.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.

Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit einem PVC-Boden, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Elektroboiler im Bad wurde erst im September 2022 erneuert.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 270,00 €.

Im Kaufpreis sind ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil beinhaltet.

Die Wohnung ist seit März 2015 für monatlich 214,19 € kalt zzgl. Nebenkosten 65,45 €, also für insgesamt 279,64 € vermietet. Hierbei handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, die noch bis zum 31.12.2024 den Bestimmungen des Bayer. Wohnraumförderungsgesetzes (BayWoFG) und des Bayer. Wohnungsbindungsgesetzes (BayWoBindG) unterliegt.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser interessanten Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern