Gemütliches Zuhause für eine Familie - direkt am Gelbach gelegen.
Das Haus bietet eine gute Basis, um ein feines Kleinod zu schaffen oder zur Nutzung als hübsche Ferienimmobilie. Es besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten mit ca. 55 qm und ca. 42 qm herzurichten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und wurde noch nicht renoviert. Im Obergeschoss ist 2006 die komplette Wohnung renoviert und ausgebaut worden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Die Installationen im Bad sind vorbereitet und das dort befindliche Schlafzimmer bedarf noch einer Renovierung. Weiterer Speicherraum bietet Ausbaupotenzial für Küche und ein weiteres Zimmer
Im Jahr 2012 wurde eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Öltanks erneuert.
Das Grundstück ist klein und übersichtlich. Es kann zu einem hübschen Außenbereich angelegt werden. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Eingang und der große Balkon im Obergeschoss sorgen für großartige Momente an sonnigen Tagen.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren.
,
Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau an. Weinähr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
Sonstiges
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad (in Vorbereitung), Speicher (Ausbaureserven)
Kellergeschoss:
Heizungsraum, 2 Kellerräume, Garage
Stellplatz
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.bqd-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
