Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im St. Georgener Ortsteil Peterzell. Bestehend aus 5 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann z.B. zur Vermietung als Kapitalanlage oder zum teilweisen Eigenbedarf genutzt werden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei vollständiger Vermietung auf ca.38.000 €.
Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung – 1, EG links:
Im linken Bereich des Mehrfamilienhauses befindet sich im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und über einen kleinen Gartenanteil. Im Jahr 2022 wurden die Fenster der Wohnung teilweise ersetzt. Diese Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei.
Wohnung – 2, OG links:
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, mit einem 8,55 Meter langen und 1,20 Meter breiten nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Jahr 2022 wurden die Fenster der Wohnung teilweise ersetzt. Der Grundriss dieser Wohnung ist identisch zur Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Wohnung – 3, DG links:
Die Dachgeschosswohnung ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, mit nach Osten und Süden ausgerichtetem Balkon. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Wohnung – 4, EG rechts:
Die größte Wohnung befindet sich im rechten Teil des Mehrfamilienhauses. Sie erschließt sich über das UG, EG und OG. Das UG ist wie folgt aufgeteilt - 1 Zimmer, Kochnische, Dusche/WC, 2 Kellerräume. Das UG ist bei Bedarf mit wenig Arbeit zur Einliegerwohnung umbaubar. Das EG verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, Gäste-WC, einer großen Terrasse und Gartenanteil. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, ein Balkon sowie das Badezimmer. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Wohnung – 5, DG rechts:
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle und
gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Heizungsanlage ist eine Gasbrennwertheizung und wurde im Jahr 2006 ausgetauscht.
Garagen + Stellplatz:
4 x Garagen
1 x Stellplatz
Die Garagen sowie der Stellplatz sind im Kaufpreis mitenthalten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sonnigen, ruhigen und exklusiven Hinterhauslage, abseits der Straße. Am Ende der Straße führt ein Waldweg in Richtung Kinderspielplatz und Teich. Zu Fuß erreichen sie in wenigen Minuten die Bushaltestelle, Bäcker, Fleischer, Bank, Grundschule und Kindergarten. Peterzell ist ein Stadtteil von St. Georgen im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. In Peterzell sind inzwischen mehrere regionale Unternehmen ansässig. Das Gewerbegebiet befindet sich ca. 6 Kilometer von der Kernstadt entfernt. Der schöne Kurort Königsfeld sowie die Stadt Villingen-Schwenningen sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
