HERZLICH WILLKOMMEN
Ob Selbsteinzug oder als Kapitalanlage - Hier steht eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit über 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundfläche der Wohnung ist mit ca. 67 m² allerdings deutlich größer, und damit auch das Raumgefühl. Demnach nicht zu vergleichen mit einer Etagenwohnung, die nicht im Dach liegt. Die drei wunderschönen Zimmer können Sie sich ganz nach Ihrem eigenen Geschmack bestens einrichten.
Erleben Sie jetzt schon vorab diese Wohnung im virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnqualität: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000814?accessKey=6542 (Link kopieren und im Webbrowser einfügen)
Das sanierte Tageslicht-Badezimmer bietet mit dem hochwertigen und wunderschönen marmorierten Granitboden alles was Sie im Alltag benötigen. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden ganz frisch in 2020 ausgetauscht. Ebenfalls Enthalten sind eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein geschmackvolles Waschbecken mit praktischen Unterschrank.
Alle Wohnräume sind mit neuwertigem Laminatboden verlegt, die den Räumen eine ganz modernen und gleichermaßen gemütlichen Look verleihen. Das Badezimmer und die Küche sind mit modernem Fliesenboden aus 2020 ausgestattet.
Im Preis nicht enthalten ist die Einbauküche, die gegebenenfalls von dem Mieter abgekauft werden könnte.
Außerdem gehören gemeinschaftliche Räume sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie bequem alles verstauen können, was Sie im Alltag benötigen. Was natürlich nicht fehlen darf ist der eigene PKW Stellplatz, der sich in diesem Fall direkt vor dem Haus befindet. Dieser ist bereits im Preis enthalten (Gegenwert ca. 10.000 EUR).
Die Wohnung ist frisch vermietet und bietet damit den Anlegern die Möglichkeit unkompliziert weiterzuvermieten. Die Kaltmiete beträgt mit dem Stellplatz aktuell 625 EUR monatlich. Die Nicht-Umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 80 €.
Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 EUR. Hinzukommen die Heizkosten mit ca. 70 EUR monatlich für das Heizöl. Der eigene Öl-Tank befindet sich im Kellerraum.
Wir von Heimathafen Hering Immobilien freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
Das modernisierte und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959 befindet am Ortsausgang von Eislingen in Richtung von Göppingen. Im Haus selbst wohnen nahezu nur die Eigentümer selbst in den Wohnungen. Die Lage in einer Sackgasse und in Umgebung von einer Firma, bietet wenig Verkehr direkt vor der Haustüre. Vor dem Haus ist eine Streuobstwiese, die von den Hausbewohnern genutzt und gepflegt wird, und auf der Kinder spielen können.
Der Ort selbst bietet alles was im Alltag benötigt wird. Ein großer Supermarkt, eine Fast-Food-Restaurant und vieles mehr befinden sich fußläufig entfernt.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Erstellungsdatum am 03.04.2019, Ablaufdatum am 04.04.2029, Baujahr Gebäude ca. 1959, Etagenheizung, Energieträger Heizöl, Energieklasse F, Wert 177,60 kWh/(m²a)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen zu dem Kaufpreis der Immobilie die Kaufnebenkosten an. Diese bestehen aus der Käuferprovision von 4,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis, der Grunderwerbssteuer von 5% an den Staat und ca. 2% für das Notariat und der zuständigen Grundbuchstelle. Ebenfalls fallen gegebenenfalls Kosten für einen/Ihren Darlehnskredit an.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
