Das Objekt befindet sich in der 1a-Lage auf der Breite Gasse und verfügt über ca. 120 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß sowie ca. 118 m² Sozialfläche im 1. OG (ist auch als Verkaufsfläche nutzbar) sowie bei Bedarf ca. 90 m² Lager im UG.
Der Zugang zur Ladenfläche ist stufenfrei.
Bezugstermin ist ab 01.08.2024, oder nach Vereinbarung möglich.
Das Ladenlokal verfügt über eine Klimaanlage, einen Türluftschleier, einen hochwertigen Bodenbelag sowie eine abgehängte Decke in sehr gutem Zustand mit integrierter Beleuchtung.
1A-Lage
Nürnberg verfügt als zweitgrößte Stadt Bayerns über 540.000 Einwohner, davon auch zahlreiche Studenten. Die makroökonomischen Kennziffern sind sehr gut.
Die Breite Gasse ist neben der Karolinenstraße und Königstraße die am stärksten frequentierte Lage von Nürnberg. Der Mieterbesatz ist konsumig mit vereinzelt gastronomischem Angebot. Nationale und internationale Filialisten wie dm, Hugendubel, Sostrene Grene, JD Sports, Levis etc. und regionale Händler wie My Fashion Deluxe, Ere Studios etc. sowie gastronomische Konzepte wie Comebuy, Café Beer etc. haben sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt angesiedelt. Die angebotene Ladeneinheit befindet sich hierbei in der 1a-Lage der Breite Gasse.
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufig entfernten Parkhäusern.
Bequeme ÖPNV-Anbindung für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden:
U-Bahnstation „Lorenzkirche“ oder „Weißer Turm“: ca. 4 Gehminuten
Bus-/Straßenbahnhaltestelle „Hauptmarkt“ oder „Heilig-Geist-Spital“: ca. 5 Gehminuten
Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten
Frankenschnellweg: ca. 6 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 5,5 km entfernt
Highlights
- Top Makrostandort Nürnberg (über 540.000 Einwohner & sehr gute makroökonomische Kennziffern)
- Top Mikrostandort Breite Gasse (mit internationalen und nationalen Filialisten, regionalen Händlern und Gastrokonzepten)
- Top Ladeneinheit (enorme Schaufensterfront mit fast 11 m, ausgezeichnete Deckenhöhe mit ca. 3,85 m, sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis)
Weitere Informationen
Gastronomische Nutzung
Eine Genehmigung für eine gastronomische Nutzung liegt nicht vor und muss in Absprache mit dem Eigentümer auf eigene Kosten geprüft und beantragt werden.
Sonstiges
Bitte teilen Sie über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten unter Angabe des Firmennamens, der Adresse, der Telefonnummer und des Geschäftszwecks mit. Sie erhalten dann umgehend weitere Informationen und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sämtliche Angaben dieses Mietangebots im Alleinauftrag sind nach bestem Wissen und Gewissen erfolgt, eine Haftung kann nicht übernommen werden; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
