Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 57 m² 2. Geschoss Trostberg Trostberg 83308

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
57 m²
2. Geschoss
195000 €
Trostberg, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Perfekt für Immobilieneinsteiger und/oder Kapitalanleger!

Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum vom Eigenheim in Trostberg!
Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine schöne, nach Westen ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit einem kleinen, windgeschützten Balkon in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis anbieten.
Die ca. 2009 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, südwestlich der historischen Altstadt. Das Trostberger Freizeitzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie ein Freiluft-Eisstadion und ein herrliches Schwimmbad mit durchlaufendem Alzkanal.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2009 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Zimmertüren sind in Vollholz ausgeführt, die Fußböden in Diele, Bad und Schlafzimmer sind ebenfalls erneuert worden. Ca. 2009 wurde das Duschbad renoviert.
Im Schlafzimmer bietet ein massiver Schreinereinbauschrank ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Wäsche.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick "ins Grüne", und der angrenzende Balkon bietet bei guter Wetterlage nach Süden sogar einen Ausblick auf die Chiemgauer Alpen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
=> Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage Nähe des Freizeitzentrums Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein auf ca. 502 Höhenmeter an der Alz und ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen wie Eisstadion und Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.
Trostberg ist eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, hoher Lebensqualität und innovativen Unternehmen. Sie bietet ein zahlreiches Angebot an Bildung, Freizeit und Sport.
Weitere Infos: www.chiemsee-chiemgau.info/trostberg

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

* Kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus

RÜCKLAGEN
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
EUR 96.649,89
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
EUR 2.457,03
* Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz:
EUR 36,10/Monat (im Hausgeld enthalten) Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen