Immobilie zum Kauf

---

32 Zimmer

821 m²

1.230 m² Grundstück

---

2500000 €2.500.000 €

---

Petrcane

PRODAJE se apartmanska kuca (kuca s 10 apartmana) s dodatnim sadrzajima (veliki bazen, sjenica, igraonica za djecu...itd). Kuca je u funkciji turistickog iznajmljivanja i donosi znacajan prihod na godisnjem nivou. Sastoji se od 10 ETAZIRANIH stambenih jedinica izgradenih na zasebnoj zemljisnoj cestici i popratnih sadrzaja (bazen, parkirna mjesta...) formiranih na drugoj zemljisnoj cestici (obje se u prodaji i cine cjelinu). Apartmani su prostrani i bogato opremljeni sa svim potrebnim za ugodan boravak. Iz svih apartmana (osim dva u prizemlju) je nesmetan pogled na more, koje se nalazi svega 120 metara (ne samo more nego i prekrasna plaza). Apartmani u prizemlju imaji velike prostrane terase i idealni su za obitelj s djecom.
OPREMA objekta:- solarno grijanje vode za cijeli objekt- kotlovnica za bojler + protocni bojler za dogrijavanje vode zimi - Valiant- na 2. katu izvedeni spojevi za jacuzzi u kupaonicama- instalacija za centralno grijanje, mogucnost spajanja toplinske pumpe- 20-ak parkirnih mjesta + dodatna slobodna mjesta ispred objekta- armiranobetonska struktura + termo blok, termoizolacija- bazen 50 m2 + strojarnica- prostor za rostilj i druzenje- uredena zelena povrsina- 125 m od uredene plaze- garaza za 2 automobila i skladisni prostor
Preko 800 m2 opremljenog prostora na atraktivnoj lokaciji preduvjet je za uspjesno bavljenje turizmom, a nekretnina se moze uz minimalna ulaganja preurediti za cjelogodisnji turizam koji obzirom na okolinu ( blizina Falkensteiner Spa resorta) ima smisla i potrebe na trzistu.
Izgled apartmana mozete detaljno pregledati na 3D virtualnim snimkama tipskih apartmana u ovoj nekretnini:
https://my.matterport.com/show/?m=FKda9MGzp8t
https://my.matterport.com/show/?m=LrkNDzBbmDK
https://my.matterport.com/show/?m=6vR63RWRVHK
Za vise informacija, uvid u dokumentaciju, dodatne fotografije, kao i dogovor za eventualni pregled nekretnine molimo nazovite na:
+385914444655 Gordan
+385919381007 Vedran
 
Petrcane su mjesto s najljepsim plazama na podrucju grada Zadra i najpoznatije turisticko mjesto u zadarskoj regiji prosarano maslinicima, borovima i vinogradima.Smjesteno pod padinama raskosnih vinograda, ambijentalno mjesto Petrcane jedno je od najljepsih bisera i sinonima zadarskog turizma. Petrcane su smjestene izmedu Zadra i povijesnog gradica Nina, kao omiljeno zadarsko izletnicko mjesto tijekom cijele godine te ljetna oaza za sve zeljne kupanja i uzivanja u kristalno modrom moru. Iz Petrcana se zalazak sunca vidi u najspektakularnijem koloritu.Brojni su povijesni ostaci u Petrcanima; iz srednjovjekovnog razdoblja sacuvana je crkva svetoga Bartula iz 12. i 13. stoljeca koja pripada tipu utvrdenih crkvi, potom crkva svete Sabine, dok se u dokumentu iz 1175. godine crkva svetoga Virgilija. Prvu zupnu crkvu stanovnicima Petrcana podignuli su benediktinci pocetkom 17. stoljeca, a zastitnici mjesta su sveti Ivan i sveti Pavao, braca i rimski mucenici iz 4. stoljeca.Danasnje Petrcane turisticko su mjesto, ali je uz turizam kao najvazniju gospodarsku granu razvijena i poljoprivreda, posebno maslinarstvo i vinogradarstvo. Kraljevski vinogradi u Petrcanima jedna su od najposjecenijih vinogradarsko-vinarskih kuca s usmjerenoscu prema autohtonim hrvatskim sortama vinove loze. Kusaonica vina s vinogradima smjestena je na juznim padinama iznad Petrcana i s pogledom na cijelo mjesto i okolni arhipelag.
 
In toller Lage bei Zadar steht dieses ansprechende MEHRFAMILIENHAUS zum Verkauf. (Objekt mit 10 Wohnungen) mit zusätzlichen Einrichtungen (großer Swimmingpool, Pavillon, Spielzimmer für Kinder... usw.). Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Lagen im idyllischen  Ort Petrcane. Die Ortschaft Petrcane verfügt sicher über die  schönsten Stränden der Stadt Zadar und ist einer der beliebtesten Touristenorte in der Region Zadar, der mit Olivenhainen, Kiefern und Weinbergen übersät ist.
Unter den Hängen luxuriöser Weinberge gelegen, ist die stimmungsvolle Stadt Petrcane eine der schönsten Perlen und ein Synonym für den Tourismus in Zadar. Petrcane liegt zwischen Zadar und der historischen Stadt Nin und ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel in Zadar und eine Sommeroase für alle, die schwimmen und das kristallblaue Meer genießen möchten. Von Petrcane aus können Sie den Sonnenuntergang in den spektakulärsten Farben sehen.
Das Haus wird touristisch vermietet und bringt jährlich konstant sehr gute Umsätze mit sehr guten Gewinnen. Es besteht aus zehn Eigentumswohnungen und begleitenden Einrichtungen (Schwimmbad,
Parkplätze...) Die Apartments sind geräumig und reich ausgestattet mit allem, was für einen angenehmen Aufenthalt notwendig ist. Von allen Wohnungen (bis auf zwei im Erdgeschoss) hat man einen unverbaubaren Blick auf das Meer, das sich nur 120 Meter entfernt befindet (nicht nur das Meer, sondern auch den schönen Strand). Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große, großzügige Terrassen und sind ideal für Familien mit Kindern.
AUSSTATTUNG DER EINRICHTUNG:
- solare Warmwasserbereitung für die gesamte Anlage;
- Heizungsraum für Warmwasserbereiter + Durchlauferhitzer zum Aufwärmen von Wasser im Winter - Valiant;
- im 2. Stock wurden Anschlüsse für den Whirlpool in den Badezimmern hergestellt;
- Installation für Zentralheizung, die Möglichkeit, eine Wärmepumpe anzuschließen;
- 20 Parkplätze + zusätzliche freie Stellplätze vor dem Gebäude;
- Stahlbetonkonstruktion + thermischer Block, Wärmedämmung;
- Schwimmbad 50 m2 + Maschinenraum;
- Grill- und Geselligkeitsbereich;
- landschaftlich gestaltete Grünfläche;
- 150 m vom Strand entfernt;
- Garage für 2 Autos und Abstellraum;
Über 800 m2 ausgestattete Wohnfläche in attraktiver Lage sind Voraussetzung für eine erfolgreiches Tourismus Geschäft. Die Immobilie kann mit minimalen Investitionen für einen ganzjährigen Tourismus umgestaltet werden, der unter Berücksichtigung der Umgebung (in der Nähe des Falkensteiner Resorts) sinnvoll und am Markt auch für diese Art der Nutzung starke Nachfrage besteht.
Machen sie sich ein Bild der Wohnungen  auf unseren virtuellen
3D-Aufnahmen:
https://my.matterport.com/show/?m=FKda9MGzp8t
https://my.matterport.com/show/?m=LrkNDzBbmDK
https://my.matterport.com/show/?m=6vR63RWRVHK
Das heutige Petrcane ist ein Ferienort, aber neben dem Tourismus als wichtigstem Wirtschaftszweig hat sich auch die Landwirtschaft entwickelt, insbesondere der Olivenanbau und der Weinbau. Die königlichen Weinberge in Petrcane sind eines der meistbesuchten Weinbauern mit Schwerpunkt auf autochthonen kroatischen Rebsorten. Der Weinverkostungsraum inmitten der Weinberge befindet sich an den Südhängen oberhalb von Petrcane und überblickt die gesamte Stadt und den umliegenden Archipel.
Für alle weitere Informationen über das Objekt,  zusätzliche Fotos sowie eine Vereinbarung für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
+385995321981 Salem

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 24, 4 Etagen