Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 12, 1-Zimmer-Apartments, befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einige Bäder wurden modernisiert, ebenso die Elektronik. Die Immobilie beherbergt auch eine Ölheizung, die zwei Gebäude versorgt und sich im zum Verkauf stehenden Haus befindet. Eine reale Teilung des Grundstücks müsste noch realisiert werden.
Trotz dieser Aspekte bietet die Investition eine potenzielle Rendite durch monatliche Mieten. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.
Zu beachten ist, dass die Mieten durch z. B. Neuvermietung anpassungsfähig sind, um die Mietrendite zu steigern. Wenn Sie eine Kapitalanlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Herausforderungen und Potenzialen suchen, könnte dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für Sie sein.
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Die Immobilie befindet sich nahe dem Volkspark von Duisburg Rheinhausen und liegt somit in einer gefragten Wohnlage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.
Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme fahrt.
Mit dem Volkspark, Toeppersee und dem Rhein bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Stichworte
vermietbare Fläche: 528,40 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
