Mehrfamilienhaus zum Kauf

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9 Zimmer

225 m²

1.203 m² Grundstück

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645000 €645.000 €

Finanzierung ab 2235 € / Monat

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Lottstetten, Lottstetten (79807)

Willkommen im Traumhaus für Familien, Investoren und Liebhaber von Vielseitigkeit! Diese einzigartige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² bietet nicht nur Raum für Ihre persönliche Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige Hauptwohnung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, offenes Wohn- und Esszimmer, durch das eine warme und einladende Atmosphäre strömt. Das Highlight ist der wunderschöne Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden sorgt. Die moderne Küche mit neuen Elektrogeräten lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Auch das Bad wurde erneuert. Zwei Zimmer und das Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss warten zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Zimmer (Küchenanschluss) auf ihre Nutzung. Die Räume eröffnen aber auch die Möglichkeit diese Etage separat zu vermieten und so zusätzliches Einkommen zu generieren.

Im Untergeschoss besteht die Option, eine 2-Zimmer-Wohnung einzurichten - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder als Mieteinnahmequelle. Die zusätzlichen Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Das Anwesen besticht auch im Außenbereich. Eine geschützte Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet, kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Der liebevoll angelegte Nutzgarten bietet die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner zu betätigen und frisches Obst und Gemüse direkt vor der Haustür zu ernten. Neu angelegt (terrassiert) wurde eine weitere Ebene für den Gartentisch inkl. Außengrill.

Die Immobilie wird durch eine geräumige Doppelgarage und vier Außenstellplätze abgerundet, die praktischen Komfort für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lottstetten besticht durch seine Infrastruktur. Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern ist geprägt durch die Lage - umgeben von der Schweiz im ehemaligen Zollausschussgebiet. Die Beziehungen zur und in die Schweiz sind elementarer Bestandteil des Lebens hier. Einkaufsläden vom großen Discounter über den regionalen Hofladen bieten ein vielfältiges Angebot. Vor Ort und in der Nähe zum Objekt sind der Kindergarten und die Grundschule. Die Wege in die Schweiz oder das benachbarte Jestetten sind kurz. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Realschule als weiterführende Schule. Als weiteres Highlight haben Sie den S-Bahn-Anschluss in Richtung Zürich oder Schaffhausen direkt im Ort. Auch der Flughafen Zürich ist mit dem Auto nicht weit entfernt.
Dennoch liegt Lottstetten ruhig und beschaulich. Ein Golfplatz bietet ebenso sportliche Abwechslung wie viele schöne Rad- oder Wanderwege. Im Sommer erfrischen sich Badefreunde an schönen Badestellen am und im Rhein. Fazit: Ein Ort an dem es sich gut leben lässt.

Sonstiges Fazit:

Ob Familienvilla oder Mietobjekt - dieses Haus vereint Komfort und Vielseitigkeit. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Neben den Nutzungsmöglichkeiten im Haus erwartet Sie ein tolles Grundstück, das sowohl Gärtner, Freiluftliebende oder einfach Leute begeistert, die gerne einen lauen Sommerabend auf der Terrasse, dem Balkon oder dem neuen Sitzplatz mit Außengrill genießen wollen. Der Ort Lottstetten bietet dabei eine außerordentlich beeindruckende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften oder dem S-Bahnhalt in Richtung Zürich oder Schaffhausen. Zudem besticht die Region mit ihren kurzen Wegen in Richtung Schweiz oder Singen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mit dem Rhein direkt um die Ecke.

Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung