•Schöne, großzügige Laden-/Büro-/Praxiseinheit mit ca. 54 m² - bereits frei - verteilt auf (derzeit) 1 großes Ladengeschäft/Büro/Praxis (ca. 42 m² - hinterer Bereich problemlos abteilbar) mit großer Fensterfront sowie Schaufensterauslage, einen kleinen Raum/Teeküche (ca. 7 m²) mit modernen Oberschränken und schönem Schubladen-Unterschrank, 1 WC mit Waschbeckenraum (ges. ca. 2,2 m²) und einen kleinen Abstellraum mit Spüle (ca. 2,2 m²).
•Große Fensterfront mit breiter Fensterbank und Heizung zur Schaufensterauslage/Präsentation
•Neuer, topp moderner Fußbodenbelag und frisch gestrichen, inkl. Fußleisten, etc. Ende 2022
•Großer eigener Kellerraum (ca. 8 m²)
•Sehr gute Anbindung an die City (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sowie sehr gute Anbindung an die Autobahnen in verschiedene Richtungen
•PKW-Stellplätze in der Straße / vor dem Haus
•Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Kaufpreis: 79.500,- € zzgl. Maklercourtage (5% zzgl. MwSt.) •
•Kaltmiete, je nach Verwendung, bis ca. 500,- € könnte möglich sein.
•Hausgeld: 344,- € (davon 283,- umlagefähig), zzgl. ca. 42,- € mtl. für Müllgebühr + Grundsteuer
In der Gartenstadt Vahr in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Sehr gute Anbindung über die Vahrer Straße und die umliegenden Wohnstraßen an den öffentl. Nahverkehr und auch das Auto-Straßennetz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Courtage
5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Einzel-Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten direkt an: 0421-223 56 70 oder schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
