Kirchheim bei München, ca. 1.600 m² solitäre Lager-/Logistikfläche mit 11 Rampentoren und großzügiger Freifläche
-Soltiärobjekt - komplett umfahrbar
-Andienung über 11 Rampentore (9 davon überdacht)
-sehr großzügige Rangier- und Freifläche vor den Toren
-Hallenhöhe ca. 4,90 m UKB und ca. 5,55 m LH
-ein Kühlhaus mit ca. 300 m² (Baujahr 08.2019; kein Tiefkühllager) steht bei Bedarf zur Ablöse
-ca. 200-300 m² Galeriefläche (Traglast ca. 250 kg/m²) - kann bei Bedarf genutzt werden
-Heißluftgebläseheizung (Öl)
-ca. 320 m² Bürofläche direkt angrenzend
-Sanitär- und Sozialfächen auf beiden Etagen
-abgehängte Decke
-Fensterbankkanäle
-außenliegender Sonnenschutz
-15 separate Stellplätze á 30-40 € / Stk.
-das Objekt liegt östlich von München im Gewerbegebiet Kirchheim an der A99
-die Verkehrsanbindung erfolgt über die A99, Ausfahrt "Kirchheim" und das Autobahnkreuz München-Ost (A94)
-die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S2, Haltestelle "Heimstetten" und über die Buslinien 262
-Telefonvorwahl Kirchheim: 089
-Gewerbesteuerhebesatz: 360 %
Sonstiges
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1985
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: ja (beim Stromverbrauch)
Energieausweis gültig bis: 21.07.2014
Energiekennwert Strom: 169,2 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 117,0 kWh/(m²a)
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 1.600,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.920,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Hallenhöhe: 4,90 m
