Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines großen Gewerbeobjektes in Oberhaching. Sie ist über eine Zufahrt mit maximaler Höhe von 3,40 m befahrbar. Die Fläche selbst hat eine Höhe von 2,85 m unter den Trägern und 3,40 m an allen anderen Stellen. Ein Lastenaufzug verbindet das Lager mit einer 1,10m hohen Laderampe im EG. Über drei Treppenhäuser sowie die Terrasse erreicht man die Fläche zu Fuß.
Durch die flach abfallende Böschung gelangt einiges Tageslicht hinein.
Direkt neben dem Rolltor befindet sich ein zweites Tor zu einer Tiefgarage mit ca. 10 Stellplätzen, die zusätzlich angemietet werden kann.
Die in der Fläche befindlichen Säulen haben einen regelmäßigen Abstand von mindestens 5,50 m. An diesen Säulen befinden sich zum Teil Starkstromanschlüsse.
Im 1. OG stehen weitere ca. 350 qm Bürofläche zur Anmietung bereit. Auf unserer Homepage finden Sie das dazu passende Exposé.
Oberhaching liegt südlich vor den Toren Münchens. Über die A995 besteht ein optimaler Anschluss an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss liegt ungefähr 3 Fahrminuten entfernt.
Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 10 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Buslinien 222 und 227 halten direkt vor dem Objekt.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Oberhaching bei 250.
Das großzügige Gebäude liegt im Zentrum des Gewerbegebietes. Durch die Lage an der hoch frequentierten Raiffeisenallee, bietet das Gebäude eine optimale Sichtbarkeit und somit hervorragende Werbemöglichkeiten.
Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Flächenangaben sind nach BGF bemessen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 1.843,81 m², Gesamtfläche: 1.843,81 m²
