Wohnung zum Kauf

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4 Zimmer

144,2 m²

1. Geschoss

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1625000 €1.625.000 €

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St. Johann in Tirol (6380)

Die Kalkstein Residenz, Ihre neue Adresse in St. Johann!

11 bezugsbereite Eigentumswohnungen mit modernster Ausstattung, hochwertigsten Materialien und einem Hauch alpinem Flair, versprechen einzigartiges Wohnen in idyllischer Umgebung, eingerahmt von der atemberaubenden Natur Österreichs.

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wilden Kaiser und einer großzügigen Raumaufteilung! Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen auf 144,22 m² den ultimativen Wohnkomfort und eine exklusive Lebensqualität.

Betreten Sie das Penthouse unkompliziert mit privaten Lift direkt in die Einheit und lassen Sie sich von der Helligkeit und Eleganz des offenen Wohnbereichs beeindrucken. Der großzügige Wohnraum, der teilweise über 3m Raumhöhe misst, verbindet nahtlos die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander, was ein ideales Ambiente für geselliges Beisammensein schafft. Die hochwertigen Oberflächen und die geschmackvolle Einrichtung verleihen Ihnen ein Gefühl von Luxus.

Das Penthouse verfügt über insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre perfekte Wohlfühloase bieten.

Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt zu den beiden überdachten Terrassen, die jedes Herz höher schlagen lassen! - Diese verleihen einen unbeschreiblichen Ausblick auf das Bergpanorama.
Zusätzlich gibt es noch einen Balkon, der über das dritte Schlafzimmer erreichbar ist.

Die en-suite Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Mit einer freistehenden Badewanne und Walk-In Shower werden Ihnen grenzenloser Komfort und Luxus geboten.

Ebenfalls sind ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden, welcher viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Kaufpreis netto 1.625.000,00€

In der Anlage sind Garagenabstellplätze zu je €25.000,- und Freiparkplatz zu je €15.000,- zu erwerben.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

St. Johann in Tirol, eine reizvolle Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten der imposanten Kitzbüheler Alpen aus. Die Stadt erstreckt sich etwa 20 Kilometer östlich von Kitzbühel und 70 Kilometer östlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol.

Eingebettet in eine atemberaubende alpine Landschaft bietet St. Johann in Tirol eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Die majestätischen Berge, üppigen Täler und malerischen Almwiesen sind ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderer, Mountainbiker, Skifahrer und Langläufer finden hier ein reichhaltiges Betätigungsfeld, das sie zu jeder Jahreszeit genießen können.

Die historische Altstadt von St. Johann in Tirol strahlt einen ganz eigenen Charme aus. Traditionelle Tiroler Architektur, gemütliche Cafés und charmante Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die barocke Pfarrkirche St. Johann aus dem 18. Jahrhundert.

Für Erholung und Wasserspaß sorgt die moderne Panorama-Badewelt, die mit Wasserattraktionen, Rutschen und Saunabereichen aufwartet. Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist dabei ein besonderes Highlight.

Die Berge des Kaisergebirges in unmittelbarer Nähe bieten nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch vielfältige Wandermöglichkeiten. Egal, ob Sie eine gemütliche Almwanderung oder eine anspruchsvolle Bergtour bevorzugen, hier ist für jeden etwas dabei.

St. Johann in Tirol ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel und bietet eine breite Palette von Unterkünften, von gemütlichen Pensionen bis hin zu erstklassigen Hotels. Traditionelle Tiroler Veranstaltungen wie Almfeste und Bauernmärkte ermöglichen den Besuchern, die reiche Kultur der Region hautnah zu erleben.

Die Erreichbarkeit von St. Johann in Tirol ist ebenfalls ausgezeichnet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Innsbruck, der etwa eine Autostunde entfernt liegt. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht.

St. Johann in Tirol vereint die Schönheit der Alpen, reichhaltige Freizeitmöglichkeiten und eine authentische Tiroler Atmosphäre. Egal, ob Sie die Berge erkunden, traditionelle Küche genießen oder einfach nur die atemberaubende Umgebung erleben möchten, diese charmante Stadt bietet für jeden Besucher etwas Besonderes.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,66 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60