Der Energieausweis zu dieser klimaeffizient gebauten Villa mit Wärme-/ Kältepumpe ist beauftragt und wird in kürze vorliegen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese mit einer Gesamtfläche von 283 qm großzügige und hochwertig gebaute Villa aus Familienbesitz liegt auf einem großem Grundstück mit einer wundervollen Aussicht, die geprägt ist von einer schönen hügeligen Landschaft bis zum Meer und dem wenige Kilometer entfernten Städtchen Vallo della Lucania.
Die Villa besticht neben der guten und hochwertigen Bauweise mit einem herrlichen Blick aus dem unverbaubaren großen und ruhig gelegenen Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig mit hohem Standard, wie beispielsweise einer energieeffizienten Kälte-/ Wärmepumpe, hochwertigen Massivholztüren, Fenstern mit Doppelverglasung im ganzen Haus, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Auf dem Grundstück ist über den Bestandserhalt in Italien ein weiterer Bau eines Gebäudes für eine vorhandene Ruine erlaubt. Zusätzlich würde sich eine Fläche rechts neben dem Haus sehr gut für einen privaten Swimmingpool eignen.
Die Villa diente als Zweitwohnsitz, zum Besuch der Familie. Sie wirkt durch die geringe Nutzung neuwertig.
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Die Villa liegt am Rand der Kommune Moio Della Civitella im italienischen Cilento in der Region Salerno, der regionalen grünen Lunge in dem 1998 zum UNESCO-Welterbe erklärtem Nationalpark, der auch die Wiege der Mittelmeerdiät beheimatet. Die Lage der Villa ist ideal um in der Stadt zu arbeiten und doch schnell ans Meer zu gelangen, das bei gutem Wetter sichtbar ist und das bei aufwändigem Wind eine angenehme Brise bietet.
Gleichzeitig ist der Erholungswert auf dem großen Grundstück mit Terrassen und dem herrlichen Blick genauso gegeben.
Die Anbindung in die Region ist gut, der Flughafen Salerno liegt etwa 90 km entfernt, das Meer ist etwa 20km entfernt - bis Palinuro sind es knapp 40 km. Per Auto oder Bahn erreichen Sie die umliegenden Orte und Städte genauso wie die Amalfiküste.
Aufteilung der Villa
Durch die Haustüre auf der Vorderseite betritt man den Eingangsbereich, von dem auch eine Treppe in das obere Stockwerk abgeht.
Das Erdgeschoss beinhaltet eine große Wohnküche, an der ein Zimmer mit Stauraum, Regalen, Waschbecken und einem WC anschliesst. Von der Küche aus hat man einen Terrassenzugang, man tritt von dort ebenso in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich ein, in dem auch ein offener Kamin zum Verweilen einlädt. Aus dem Ess-/ Wohnbereich führen mehrere Terrassentüren hinaus in den grossen Garten.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk, was als Gästezimmer gut genutzt werden kann, um es von den anderen Schlafzimmern zu separieren.
Das obere Stockwerk beinhaltet drei weitere Schlafzimmer und nochmals zwei weitere Bäder.
Zwei der Schlafzimmern sind mit einem grosszügigen breiten Balkon verbunden, der auf zwei Hausseiten verläuft und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bis zum Meer bietet.
Betreuung/Besichtigungstermine
Es besteht die Möglichkeit auf den Kauf einer weiteren sehr hochwertigen Villa auf dem Nachbargrundstück, welches direkt anschließt und ebenfalls zum Familienbesitz gehört.
Eine deutschsprachige Betreuung ist für alle weiteren Schritte vor und nach dem Immobilienerwerb vor Ort.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
