Dieses, als Doppelhaus konzipierte Wohnhaus steht frei auf einem ca. 582 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 216 m² Wohnfläche, ca. 145 m² bietet die Hauptwohnung und ca. 72 m² die zweite Wohnung.
Das Haus mit Satteldach steht längs zur Straße, davor befinden sich getrennte Terrassen. Weitere Terrassen befinden sich zur Gartenseite. Hier ist die Terrasse und ein Abstellraum der Hauptwohnung wetterunabhängig überdacht. Im Garten befinden sich eine zur Sauna ausgebaute Rundhütte und die Kaminholzvorräte, geschichtet als Blickschutz.
Die Wohnungseingänge befinden sich links und rechts an den Haus-Stirnseiten, der Eingang der zweiten Wohnung wird vom Carport überdacht.
Die Hauptwohnung mit großem Wohn- Esszimmerbereich, einem geschlossenem Kaminofen und der offenen Küche bietet im Erdgeschoss noch das Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Im offenen Flurbereich schwingt sich die schöne Holztreppe ins Obergeschoss, welches komplett zur Hauptwohnung zählt. Hier befinden sich dann 3 Schlafzimmer, 2 davon mit separatem Ankleideraum und das Badezimmer mit praktischem Stauraum hinter dem Drempel.
Die zweite Wohnung mit zusätzlichem Erker-Vorbau erstreckt sich ausschließlich übers Erdgeschoss der linken Haushälfte und bietet den Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zutritt zum Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Diese Immobilien wird nach Absprache frei und einzugsbereit.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Stadtkernbereich von Herford. Es ist das letzte Haus in die Reihe, dahinter folgt ein unverbaubarer Grünstreifen.
Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1,3 km in südöstlicher Richtung.
Die alte Hansestadt Herford bietet seinen ca. 66.000 Einwohnern alle Möglichkeiten einer modernen und innovativen Kreisstadt. Gelegen im östlichen Teil von NRW stellt Herford eines der Oberzentren in Ostwestfalen-Lippe. Herford liegt ca. 15 KM nordöstlich von Bielefeld und gehört mit seinen 8 weiteren Ortsteilen zum Ravensberger Hügelland, nahe dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen haben hier ihre Lenkzentren und Produktionsstätten.
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 29,16kWh, Gas, Baujahr 2014
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
