Es handelt sich um ein wunderbar nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rangsdorf, direkt an einem Naturschutzgebiet.
Die unmittelbare Umgebung ist von Waldgebieten geprägt und mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Die Straßenfront beträgt ca. 16m und das Grundstück verbreitert sich zu seiner hinteren Grundstücksgrenze auf ca. 38m.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Carport und einem Pavillon bebaut.
Baurecht: Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von 126 m² und zwei Vollgeschossen vor. Die durchschnittliche Firsthöhe der Gebäude in der unmittelbaren Umgebung beträgt laut Bauvorbescheid ca. 8,50 m.
Für diesen Ortsteil von Rangsdorf gibt es keinen Bebauungsplan. Das Maß der baulichen Nutzung muss sich nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße.
Der Ort Rangsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Er ist umgeben von den Gemeinden Zossen, Mittenwalde und Blankenfelde-Mahlow. Die Gemeinde fasst ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Im Ort gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie ein Internat. Das Einkaufszentrum "Südring-Center" befindet sich am Ortsrand und bietet neben weiteren Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten im Ortszentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
In Rangsdorf befindet sich ein 670 Hektar großes Naturschutzgebiet am westlichen Ufer des Rangsdorfer Sees. Das Seehotel am Rangsdorfer See ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. In fußläufiger Entfernung der Immobilie befindet sich der Kiessee in Rangsdorf, welcher im Sommer zum Baden und Angeln einlädt.
Rangsdorf liegt an der Bundesstraße B96 und der Autobahnlinie A10. Die Fahrtzeit mit dem Auto in das Berliner Stadtzentrum liegt bei ca. einer Stunde. Vom Bahnhof Rangsdorf gibt es stündlich zwei Verbindungen nach Berlin mit den Regionalbahnen RE5 und RE7. Die Fahrtzeit beträgt ca. 45 min ins Stadtzentrum.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
