Terrassenwohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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4 Zimmer

131,9 m²

Erdgeschoss

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1148700 €1.148.700 €

Finanzierung ab 3897 € / Monat

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Mainzer Straße 14a, Lessingstraße, Wiesbaden (65183)

Objektbeschreibung Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster wird durch die architektonisch sehr gelungen Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß (GEG 2020) Novellierung 2023. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller. Raumaufteilung - 4 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- Abluft-Wärmepumpe
- elektrischer Kamin im Still eines offenen Kamins mit Verglasung
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität

Unübertrefflich ist die Lage im alten Bereich der Mainzer Straße. Eingerahmt von historischen Villen der Jahrhundertwende entsteht in parkähnlicher Umgebung Ihr neues Zuhause. Kurhaus und Kurpark erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Dernsche Gelände, Marktkirche und Landtag sind einen Steinwurf entfernt.

Unser Ziel ist Ihr Zuhause Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt