Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2307155
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Wenn Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit einem großzügigen Garten, einer Garage, einem Pool und einer Sauna sind und dazu noch über handwerkliche Fähigkeiten verfügen, dann dürfen wir Ihnen mit Freude diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 in der charmanten Umgebung der Mertener Heide präsentieren.
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abseits vom Durchgangsverkehr und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 179 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück.
Ihr Weg zum Haus führt durch einen Vorgarten. Auf der rechten Seite der Eingangstür erwartet Sie eine geräumige Garage.
Durch die Eingangstür erreicht man das Treppenhaus des Gebäudes, dieser ist mit Fliesen verlegt und führt in den Keller, in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Das geflieste Treppenhaus führt Sie zunächst in das Esszimmer des Hauses, welches die restlichen Räumlichkeiten verbindet. Das Esszimmer ist sehr großzügig und durch die angrenzenden Räume lichtdurchflutet.
Rechterhand des Eingangs befindet sich das Badezimmer und das WC.
Linker Hand des Eingangs befindet sich ein Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet, direkt angrenzend und durch einen Durchgang verbunden, finden Sie sich im ersten Wohnzimmer des Objektes wieder. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und ein großzügiges Fenster. Diese zwei Räume könnten auch wieder getrennt werden um ein Schlafzimmer zu gewinnen.
Der nächste Raum ist die Küche des Erdgeschosses, die reichlich Platz für Ihre individuellen Küchenträume bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem ermöglicht die Küche einen direkten Zugang zur Terrasse.
Rösberg liegt am oberen Rand des Osthangs der Ville in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Hemmerich, die mit Rösberg durch die alte Heerstraße von Bonn nach Aachen verbunden sind. Es gehört zu der Kulturlandschaft Vorgebirge.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Das hier angebotene Objekt liegt zentral in Bornheim-Rösberg. Rösberg gehört zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bornheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
