Hier bietet Ihnen Hödl Immobilien eine exklusive und einmalige Gelegenheit zur Investition in großzügige Geschäftsflächen an der Drau mit großem Potential!
Zum Verkauf stehen 2 sanierungsbedürftige Lokale im Gesamtausmaß von 424m² inmitten der Draustadt Villach! Beide Lokale befinden sich in einer Wohn- und Geschäftsliegenschaft im zentralen Bereich der Stadt Villach und werden nur als Gesamtpaket verkauft.
Der Zugang zu den Lokalen, welche im Innenbereich miteinander verbunden sind, erfolgt direkt über die Draupromenade. Beide Lokale verfügen eine Eingangstür sowie eigene Fenster. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden öffentlichen Parkanlagen der Villacher Innenstadt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof lässt sich die Liegenschaft auch in wenigen Minuten vom Bahnhof aus zu Fuß erreichen und liegt nur wenige Gehminuten von der Villacher Altstadt entfernt. Das Objekt verfügt über Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, die beiden Lokale sind noch nicht angeschlossen.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen. Hier punktet das zweitgrößte urbane Zentrum Kärntens mit einem stetig pulsierenden und gut frequentierten Innenstadtleben, das neben dem mediterranen Flair und dem Kärntner Brauchtum auch durch eine wachsende Wirtschaft auf sich aufmerksam macht und keine Wünsche offen lässt. Die Liegenschaft liegt zwischen Draufluss im Süden und dem Villacher Hauptbahnhof im Norden, direkt an der Straßenkreuzung Draupromenade/Kassinsteig.
Durch die zentrale Lage befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, Handel, Gastronomie, Hotels, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.
Hauptplatz bzw. Stadtzentrum: ca. 200m Luftlinie
Parkplatz Hauptbahnhof: ca. 300m
Bahnhof: ca. 250m
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
