Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 175 m² 450 m² Grundstück Durlach - Hanggebiet Karlsruhe 76227

Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer
175 m²
450 m² Grundstück
990000 €
Durlach - Hanggebiet, Karlsruhe (76227)

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Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Doppelhaushälfte in Toplage

Das Doppelhaus befindet sich im Durlacher Wohngebiet Rosengärtle. Die hier angebotene Haushälfte besteht aus einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Hochparterre sowie einer vermieteten Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss. Die sofort verfügbare, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein saniertes Naturstein-Tageslichtbad, einen großen Wohn-/Essbereich mit kleinem Wintergarten sowie einen weitgehend blickgeschützten, kuscheligen Garten.
Auch die Einliegerwohnung mit neuem Marmorbad hat ihren eigenen Gartenteil mit kleiner Terrasse. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die verschlossene Verbindung könnte man reaktivieren.

Das Anwesen ist nicht real geteilt, so besteht ein gemeinsamer Eingangsbereich und beide Haushälften werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Da diese in die Jahre gekommen ist, besteht absehbar Handlungsbedarf. In diesem Zuge ist angezeigt beide Haushälften heiztechnisch zu trennen.

Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Villengebiet in Durlacher Halbhöhenlage

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963 Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung