Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Synergiepark Stuttgart-Vaihingen und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 2.325 qm. Darüber hinaus gibt es im Gebäude ausreichend Lagerflächen (ca. 147,00 qm).
Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Etagen (EG - 4. OG) und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich sowie effiziente Grundrisse. Jede Etage ist abschließbar und somit besteht die Möglichkeit, eine einzelne Etage ab ca. 452 qm anzumieten.
Ein neuer Bodenbelag sowie Malerarbeiten sind im Mietzins inbegriffen. Zusätzliche Umbaumaßnahmen sind nach Mieterwunsch möglich.
Die Büroflächen sind großzügig gestaltet und bieten viel Tageslicht durch die großen Fenster. Außerdem sind alle Räume mit flexiblen Stehleuchten sowie mit einer modernen EDV-Verkabelung (CAT-7) ausgestattet. Das Highlight des Gebäudes ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 191,00 qm.
Außerdem verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in exzellenter Lage im Gewerbegebiet Vaihingen und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr der Landeshauptstadt Stuttgart.
Exzellente Verkehrsanbindung:
- Nahe gelegener Anschluss an die A8, A81, B14, B27, den Flughafen und die Messe.
- U-Bahnhaltestelle "Jurastraße" (U3, U8,) direkt am Gebäude, S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen Bahnhof" in fußläufiger Entfernung.
- Stuttgart-Zentrum ist mit dem Auto oder der U-Bahn ca. 15 min entfernt
Stuttgart-Vaihingen za?hlt seit Jahren zu den beliebtesten Teilma?rkten in Stuttgart. Die ansässigen Unternehmen scha?tzen den Standort vor allem durch seine strategisch gu?nstige Lage zwischen der Innenstadt, dem Autobahndreieck Stuttgart und dem Flughafen sowie durch seine perfekte Infrastruktur.
Im direkten Umfeld des Geba?udes befinden sich gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den ta?glichen Bedarf. Diverse Restaurants, Cafe?s, Ba?ckereien, Fitnessstudios und Superma?rkte befinden sich ebenso im direkten Umfeld.
Neben der hervorragenden Nahversorgung besticht das Umfeld des Geba?udes vor allem durch seine naheliegenden, sehr beliebten Wohnlagen Vaihingen und Mo?hringen sowie die Na?he zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie unter anderem das SI-Centrum.
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 452,00 m², 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung
