Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 830.000 € 4 Zimmer 136 m² 704 m² Grundstück Wiesdorf - Ost Leverkusen 51373

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
4 Zimmer
136 m²
704 m² Grundstück
830000 €Verhandlungsbasis
Wiesdorf - Ost, Leverkusen (51373)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

830.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Provisionsfrei - Freistehendes EFH mit Wohnkomfort in ruhiger bevorzugter Lage, Nähe Stadtgenze Köln

Top Zustand, gehobene Ausstattung, zentrale Lage, nähe Landschaftsschutzgebiet und Stadtgrenze Köln/Flittard.

Baujahr 2009

4 Zimmer, ca. 136m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachboden.
Grundstücksgröße 704m², Südausrichtung
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Funk) und zusätzlich 3 Stellplätze, Fenster vorwiegend bodentief, Doppelverglasung mit Pilzkopfverriegelung.
Innentüren Kanadischer Ahorn, doppelflügelige Glastüre zum Wohnzimmer,
eigener Brunnen, TV via Satellit, etc.

Optimale Verkehrsanbindung an ÖNV, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Autobahnanschluß und S-Bahn Anschluß in ca. 1Km Entfernung.
Schule, Kindergärten, in direkter Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. ebenfalls in der Nähe.

Energie Gas Brennwerttherme (Umstellung auf Wärmepumpe möglich), Fußbodenheizung, Wasser via Solarunterstützung. Photovoltaik zusätzlich auf Dach und Garage möglich (Südausrichtung)

Verbrauch 2022, Gas ca. 7800 Kwh, Strom ca. 4800 Kwh

Besonderheiten Kein Renovierungsstau, alle Räume gepflegt und fortlaufend modernisiert, rauch- und tierfreier Haushalt, Garagendach neu 2020, Hausfassade Neuanstrich 2021.
Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie