Das Praxisgebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und 2002 zur Praxis umgebaut. Seitdem wurde immer wieder renoviert, zum letzten Mal 2014. Im Jahre 2016 wurde eine neue Brötje-Ölzentralheizung eingebaut. Die Praxis umfasst insgesamt ca. 270 m² , ca. 122 m² im EG und ca. 146 m² im UG . Sie bietet ein professionelles Arbeitsumfeld für die Familien-Praxis, die Allgemein-Mediziner.
Im EG befinden sich: Das Wartezimmer, ein einladender Bereich für Patienten, mit angenehmer Atmosphäre. Der helle Eingangs-und Empfangsbereich. 3 x Behandlungszimmer: Ausgestattet für eine effiziente und komfortable Patientenversorgung. 1 x Diagnostikzimmer für EKG und Ultraschall. 1 Duschbad mit Behinderten-Toilette. 1 kleine Teeküche.
Eine bequeme Treppe führt ins Untergeschoss, hier gibt es: 2 weitere Behandlungsräume. 1 Sozialraum: Für die Pausen der Mitarbeiter, inkl. Küchenzeile. 1 Labor: Einrichtung für ärztliche Untersuchungen und Vorbereitungen. 2 WC extra: Zusätzliche sanitäre Anlagen für Patienten und Mitarbeiter. 1 großer Lagerraum. 1 Putzmittelraum. Heizungsraum.
Die Praxis ist bereits langfristig vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite für Investoren. Weitere Informationen zum laufenden Mietvertrag und den Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Diese vermietete Arztpraxis in Büchenbach bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine etablierte, medizinische Einrichtung investieren möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten, die gute Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Praxis zu einem vielversprechenden Investitionsobjekt.
Die Mieteinnahme beträgt 22.800,- Euro p.a. Lt. Mietvertrag besteht ab diesem Jahr noch die Option, den Vertrag noch für jeweils 2 x 5 Jahre zu verlängern.
Zum Objekt gehören 5 Stellplätze.
Das Gebäude, in dem die Praxis sich befindet, steht am Rande eines Wohngebietes in Büchenbach im Landkreis Roth. Der Ort bietet eine ordentliche Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Handwerks-und Dienstleistungsbetriebe ( z.B. Massagepraxis ), Ärzte, Apotheke, Kita, Grund-und Mittelschule und auch eine Montessorischule. Die größere Auswahl findet man dann in der 3 km entfernten Stadt Roth. Die Stadtbuslinie 683 des Stadtverkehrs Büchenbach-Roth bedient die Ortschaft stündlich an zahlreichen Haltestellen. Die S-Bahn-Linie S2 Nürnberg-Roth berührt den Ort Büchenbach im Osten und hält am Bahnhof Büchenbach. Durch Büchenbach verlaufen die Fernwanderwege Parsifal-Weg und Rangau-Pfalz-Weg. Es findet ein reges Vereinsleben statt und auch zahlreiche Veranstaltungen während des Jahres.
Es wird ein Besuch auf der Webseite der Gemeinde empfohlen!
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 511,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert
