Objektbeschreibung
360° Rundgang:
https://immo-biehl.de/panoramas/we_9/app-files/index.html
Eine sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 44qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.
Diese schöne Eigentumswohnung wird zur Zeit als privates Feriendomizil genutzt und befindet sich im Dachgeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, eine Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. abstellen von Fahrräder), ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist in einem TOP Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau.
Mit den von uns eingerechneten Modernisierungskosten im Finanzierungsbeispiel, wollten wir einen Spielraum für evtl. Renovierungen lassen. Wenn Sie z.B. das Badezimmer oder die Küche erneuern möchten, dann haben Sie mit diesem fairen Verkaufspreis einen bereits eingerechneten Puffer. Wichtig für Sie, alle Räume der Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden immer wieder liebevoll renoviert. Das Dach ist ebenfalls in Ordnung und in der WE_9 wurden vor 2 Jahren alle Fenster erneuert.
WICHTIG:
– es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
– eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
– evtl. Renovierungskosten sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Einzug oder für neue Urlaubsgäste.
Raumaufteilung
Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern.
Die Eigentumswohnung wirkt durch die helle Holzvertäfelung an den Decken sehr freundlich, sie ist gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand.
Vorne rechts befindet sich das kleinste Zimmer, das zur Zeit als Kinderzimmer dient. Hier könnte auch ein Büro entstehen!
Im nächsten Raum finden Sie das Haupt-Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Alle Fenster wurden vor 2 Jahren ausgetauscht und hochwertige VELUX Fenster inkl. Verdunklungsrollos eingebaut.
Ein Raum weiter, befindet sich das schöne Dusch-Badezimmer. Die Duschwanne wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Alles ist sehr gepflegt und hell eingerichtet.
Weiter den Flur entlang, kommen Sie direkt ins helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon und in die kompakte Einbauküche inkl. Abstellraum. Im Abstellraum befindet sich z.Z. ein großer Kühlschrank mit TK-Kombination und eine Mikrowelle. Die Küche ist außerdem mit einem Herd (vor 2 Jahren erneuert) und einem Backofen ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann ab sofort selbst bezogen oder für eine Vermietung angeboten werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage...
Büsum das neue Westerland!
Büsum wird zunehmend moderner und ist seit Jahren ein sehr beliebter Urlaubsort.
Im Jahr 2022 wurden in der Gemeinde Büsum an der Nordsee rund 1,2 Millionen touristische Übernachtungen getätigt.
Das angebotene Appartement Nr. 9 hat den perfekten Standort:
Spielplatz: 900m
Perlebucht: 10 Gehminuten
Büsum Zentrum: 10–15 Gehminuten
Büsum Hafen: 20 Gehminuten
Supermarkt: 5 Gehminuten
Sommerurlaub an der Nordsee...
Sommer, Strand, Büsum! Erlebe das Wattenmeer bei spannenden Wattwanderungen, erlebe top Open Air Events! Strand und Deiche - jeden Tag! Rauf aufs Wasser: Wassersport gibt‘s hier in allen Variationen. Nutze die lauen Sommernächte für eine Übernachtung im Schlafstrandkorb oder unternimm Ausflüge nach Helgoland oder zu den Seehundsbänken!
Büsum, das ist das unmittelbare Erleben der Meere, der frischen würzigen Seeluft, der grünen Deiche, das Erlebnis der Gezeiten, bei Ebbe durch das Watt zu wandern und Natur pur zu erleben. Das ist die unendliche Weite, die traditionellen Krabbenfischer, die mit frischem Fang heimkehren, das gesunde Klima bei dem Körper und Seele
aufleben. Das ist urgemütliche Atmosphäre eines alten Fischerdorfes mit seinem Hafen, der Altstadt, den netten Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten, das große Freizeit und Fitnessangebot und nicht zuletzt die Nordseewelten!
Courtage
3,25% Käufer Provision inkl. MwSt.
Nach der neuen Provisionsregelung zahlt der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,25% inkl. MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 3,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen
wird.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache.
Sehen Sie daher vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Finanzierung?
Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieses oder auch anderer Objekte. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen und wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übernahme nach Kauf. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie schnell & einfach darzustellen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
