Einfamilienhaus zum Kauf

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18 Zimmer

630 m²

1.285 m² Grundstück

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Preis auf Anfrage

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Marienfelde, Röbel (Müritz) (17207)

In einer der ruhigsten Wohngegenden von Röbel (Müritz), direkt am Müritz Rundwanderweg, befindet sich Ihre neues Anwesen in Seenähe. Einzig ein nicht bebaubares Feld liegt zwischen Ihnen und dem rund 300 Meter entfernten Ufer der Müritz.

Zum Anwesen gehören eine Villa sowie ein separates Feriendomizil mit sechs Wohneinheiten.
Das wertige und imposante Haupthaus wurde 1989 errichte und im Jahr 2005 komplett und mit einer Vielzahl an technischen Finessen umgebaut. Auf zwei Ebenen, zuzüglich eines voll ausgebauten Kellers sowie eines voll ausgebauten Spitzbodens, erstrecken sich rund 310 Quadratmeter Wohn-/ Nutzfläche.

Über eine massive Außentreppe aus Granit erreichen Sie den Eingangsbereich des Erdgeschosses, der Sie in eine opulente Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten sowie einladenden Wohn- und Essbereich, den ein mondäner Kamin schmückt. Dank der offenen Gestaltung genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins auch im Obergeschoss. Die großzügige und ebenfalls offen geschnittene Küche bietet mit rund 18 Quadratmetern viel Platz für gemeinsame Kochevents. Das Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Gästebad runden das Angebot dieser Etage ab.
Via massiver Kirschholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Diese Etage ist derzeit als Schlaf- und Wohnbereich konzipiert. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellbereich....


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé sowie auf unserer Internetseite www.von-poll.com/waren-mueritz

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Röbel/Müritz und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Inmitten der mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Westufer des größten Binnensees Deutschlands, befindet sich Röbel in überaus idyllischer Lage. Dank seiner langen Uferpromenade, samt Segler- und Stadthafen, dem modernen Wasserwanderrastplatz und den einladenden Restaurants und Cafés, können Sie das maritime Flair zu Wasser und zu Land vollends genießen. Zudem lädt die geschichtsträchtige Altstadt, samt liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas.
Die umliegenden Orte Malchow und Waren (Müritz) sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Das nahe gelegene Urlauberdomizil "Land Fleesensee", welches insbesondere auch als "Nordeuropas größtes Golfresort" bekannt ist, bietet darüber hinaus vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden.
Die infrastrukturelle Anbindung an die A 19 ist über die gleichnamige Anschlussstelle Röbel / Müritz gegeben. Metropolen wie Hamburg oder Berlin erreichen Sie jeweils in rund 2 Autostunden.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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