Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 119.000 € 2 Zimmer 55,4 m² 1. Geschoss Osterwalder Wende 23 Stöcken Hannover 30419

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
55,4 m²
1. Geschoss
119000 €
Osterwalder Wende 23, Stöcken, Hannover (30419)

Diana Funk

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

119.000 €

2.147,24 € / m²

Preis pro Stellplatz

11.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

289 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.402,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.070,04 EUR

Kapitalanlage - Eigentumswohnung - vermietet im 1 OG belle Etage

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 55,42 m² Größe, im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1961.

Keine Käuferprovision!

Der Hauseingang ist gepflegt und behütet 8 Wohneinheiten.
Wohnung 64 im 1.OG rechts mit ca. 55,42 m² im Haus 23: die Mieteinnahme seit 1.3.24 liegt bei 366,88 EUR/mtl. Kaltmiete + 143,-EUR Betriebskosten + 79,-EUR Heizkosten Vorauszahlung, vermietet seit 01.06.2015 an Mieter die pünktlich ihre Miete zahlen und die Wohnung pflegen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Keller; Garten-mit Nutzung für alle Bewohner.

Das Hausgeld beträgt 287-EUR darin enthalten sind Betriebskosten 163,-EUR, Heizkosten 50,-EUR und Instandhaltungsrücklage 74,-.
Keine Käuferprovision! bei der Vonovia
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.
Wohnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück, in einer Wohnung, in der Ihre Mieter gern wohnen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38692-64 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Hannover-Stöcken ein Stadtteil im Nordwesten Hannovers zwischen Mittellandkanal und Herrenhausen. Die Häuser befinden sich zwischen Stöckener Markt und dem Stöckener Friedhof. Trotz der Stadtrandlage gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit der Stadtbahnlinie 5 erreicht man den Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten und eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 300 Metern Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sparkassen, Post und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Fahrradkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage kann käuflich erworben werden.

Keine Käuferprovision! bei der Vonovia
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Stichworte 5 Etagen, modernisiert: 2010