Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

217 m²

8.000 m² Grundstück

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2400000 €2.400.000 €

Finanzierung ab 8189 € / Monat

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Scharam, Siegsdorf (83313)

Das 2007 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Landhaus befindet sich in exklusiver Wohnlage in Siegsdorf Scharam, in absolut ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Bergpanorama.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.000 m² mit separater Zufahrt, es ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.
Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m².

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen hellen Wohn- Essbereich (ca. 45 m²) mit Panoramafenstern sowie Ausgang zum Wintergarten, der Küche mit hochwertiger Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, Garderobe und der Eingangsdiele sowie einem separatem Gäste-oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Sauna sowie ein weiteres Duschbad.

Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport sowie ein Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder etc.
Die Beheizung erfolgt mittels effektiver Wärmepumpe. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, in Verbindung mit der Wärmepumpe ist das Haus sehr ennergieeffizient.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen