Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotential?
Sie können sich vorstellen, in landwirtschaftliche Wiesen und Äcker zu investieren, die direkt am Bebauungsrand liegen?
Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!
Die Flächen liegen in leichter Südhanglage am westlichen Ortsrand von Hohenstadt, einem Ortsteil von Pommelsbrunn im Nürnberger Land. Sie werden von einem Neubaugebiet im Osten und Wald im Westen begrenzt. Neben herrlicher Ruhe bietet sich auch ein bezaubernder Blick in die umgebende Mittelgebirgslandschaft.
Über drei asphaltierte Stichstraßen können die Grundstücke angefahren werden.
Es handelt sich um insgesamt sechs Flurnummern mit einer Fläche von insgesamt 12.929 Quadratmetern. Die Grundstücke sind größtenteils zusammenhängend.
Die Grundstücke sind derzeit im Flächennutzungsplan der Gemeinde nicht als zukünftige Baugrundstücke aufgeführt. Deshalb ist eine Bebauung auf absehbare Zeit nicht möglich.
Die Flächen sind derzeit an einen Landwirt verpachtet.
Die Region: Das perfekt vernetzte Idyll!
Inmitten der Gesundheitsregion Hersbrucker Land und etwa 35 km östlich des Städtedreiecks Nürnberg- Fürth- Erlangen liegt Hohenstadt, ein 1350 Einwohner zählender Ortsteil von Pommelsbrunn.
Neben der landschaftlich überaus reizvollen Lage am Rande der Mittelgebirgsregion Hersbrucker Schweiz mit intakter Natur und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet die Region mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Durch die nahen Autobahnen A9 (Berlin-München) und A6 (Heilbronn-Prag), die Bundesstraße 14 (Ansbach-Amberg) und den DB-Anschluß an die Bahnlinie Nürnberg- Bayreuth ist der Ort verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Der Ort: Schöner können Sie nicht wohnen!
Der historische Ort Hohenstadt mit seinen prachtvollen Fachwerk- und Sandsteinhäusern schmiegt sich malerisch an die Bergflanke des Hohenstädter Felsens und bezaubert mit einem wunderschönen Blick ins Pegnitztal.
Am westlichen Ortsrand liegt unser Grundstück. Von hier aus erreichen Sie das Pegnitztaleinkaufszentrum, dessen vielfältiges Angebot nicht nur den täglichen Bedarf abdeckt, sondern auch zum Beispiel mit einem Baumarkt, einem Gesundheitszentrum, Gastronomie und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten aufwarten kann.
Den Kindergarten und die Grundschule finden Sie ganz in der Nähe am westlichen Ortseingang von Pommelsbrunn.
Sonstiges
Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.
Der Lageplan im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und kann vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.
