Die T.Paulsen Immobilien GmbH&Co.KG präsentiert eine herausragende Investmentmöglichkeit:
Ein Seniorenheim im malerischen ländlichen Umland des Kreises Steinburg Schleswig-Holstein. Mit seinen erstklassigen Einrichtungen, exzellentem Management und einer attraktiven Lage bietet dieses Objekt eine solide Rendite und langfristige Wertschöpfungsmöglichkeiten für Investoren.
Immobilienbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen den Standort vorerst auf den den Kreis Steinburg eingrenzen.
Objektdetails:
Lage: Das Seniorenheim befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im ländlichen Umland von Itzehoe und bietet den Bewohnern eine angenehme und friedliche Atmosphäre.
Größe: Das Seniorenheim verfügt über 55 Zimmer mit insgesamt 29 Bewohnern, was eine gemütliche und persönliche Atmosphäre gewährleistet.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 1374qm, verteilt auf einem Grundstück von 1831qm.
Ausstattung:
Neben den komfortablen Einzelzimmern verfügt das Seniorenheim über 32 Bäder, ein Stationsbad, einen Speisesaal und eine vollausgestattete Küche, um den Bewohnern einen hohen Lebensstandard zu bieten.
Personal:
Die Einrichtung wird von einem erfahrenen Team von 35 Mitarbeitern betrieben, darunter 70 % Fachpersonal in verschiedenen Bereichen wie Heimleitung, Pflegekräfte, Haustechnik, Gärtner und Küchenpersonal.
Qualitätsbewertung und Ausstattung:
Das Seniorenheim wurde zuletzt vom Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) mit der Note "A" bewertet, was die hohe Qualität der Einrichtung unterstreicht.
Es besteht kein Sanierungsstau, und alle Anlagen befinden sich in bestem Zustand. Dazu gehören 2 Blockheizkraftwerke, eine erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 sowie eine neue Telefon/Notrufanlage von 2019.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss .
Alle Einzelzimmer entsprechen den Vorgaben der HeimMinBauV § 14.
Gebäude und Einrichtungen:
Das Gebäude umfasst 1400 m² und ist speziell für die Bedürfnisse des Unternehmens konzipiert. Es verfügt über eine pflegegerechte Ausstattung, die im Verkauf enthalten ist!
Grundstücksgröße:
Das Grundstück mit einer Fläche von 1800 m² verspricht ausreichend Platz für den aktuellen Geschäftsbetrieb sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Entwicklungen.
Firmenbeschreibung
Firmenbeschreibung:
-Firmierung: Die GmbH hat Bestandsschutz für alle behördlichen und baulichen Gegebenheiten. Bei Weiterführung durch die GmbH werden alle Verträge und Genehmigungen bestehen bleiben.
-Geschäftstätigkeit: Das Unternehmen hat einen sehr positiven Ruf in der Region und Branche.
-Mitarbeiter und Know-how: Das Unternehmen hat qualifizierte Mitarbeiter mit umfangreicher Erfahrung (70% Fachkräfte). Das bestehende Team kann Ihnen dabei helfen, einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und den Geschäftsbetrieb nahtlos fortzusetzen.
-Wachstumspotenzial: Das Unternehmen verzeichnet stabile Umsätze und bietet gleichzeitig Raum für Wachstum und Expansion. Es gibt Möglichkeiten, das Leistungsangebot zu erweitern und den Umsatz auch künftig zu steigern.
Diese einzigartige Kombination aus Immobilie und Unternehmen bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
-Sofortige Einnahmen: Durch den Erwerb des Unternehmens und der immobile erhalten Sie sofortige Einnahmen.
-Wertsteigerungspotenzial: Die Immobilie und das Unternehmen gewähren Potenzial für Wertsteigerungen und langfristige Kapitalzuwächse.
-Betriebskontinuität: Mit dem bestehenden Team und Know-how können Sie den Geschäftsbetrieb nahtlos übernehmen und von Anfang an erfolgreich sein.
-Synergien nutzen: Durch den Besitz von Immobilie und Unternehmen können Sie Synergien schaffen und Effizienzgewinne erzielen.
Besichtigungstermine
Dieses Seniorenheim stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer stabilen und rentablen Immobilie suchen. Die T.Paulsen Immobilien GmbH&Co.KG steht Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Besichtigungen zu arrangieren.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
