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Maisonette zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 190 m² 2. Geschoss Am Frankenstein Darmstadt 64297

Maisonette zum Kauf
5 Zimmer
190 m²
2. Geschoss
650000 €
Am Frankenstein, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EuV Hessische Bergstraße GmbH
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Wolfgang Krebs
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
650.000 €

Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
906 €

Raffinierte Duplex-Residenz mit Bergblick

Diese exquisite Maisonetten-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen und ruhigen Lage. Mit ihren großzügigen 190m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die perfekte Kombination aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität schafft hier ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung biete viele Highlights.
Eines ist der geräumige Wohnbereich welcher über einen eleganten Kamin verfügt, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Genießen Sie das angenehme Gefühl von wohltemperierten Böden dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum für Behaglichkeit sorgt.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die geräumige Dachterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und ermöglicht einen Blick in die Ferne.
Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Die geschmackvoll gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Ambiente und funktionaler Eleganz. Die edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen schaffen eine zeitlose Ästhetik, die den Wohnraum in eine Oase des Wohlbefindens verwandelt.
Ein Doppelstellplatz in der sicheren Tiefgarage bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und profitieren Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur.
Die Nähe zur Natur verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.
Lassen Sie sich von dieser einzigartiger Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eberstadt liegt am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, am Kreuzungspunkt der Bergstraße mit der aus dem Odenwald heraustretenden Modau. Dieser Fluss nimmt bei Eberstadt den Beerbach, den Rabenfloß und den Hetterbach auf. Südlich der Modau wird das Ortsgebiet von Binnendünen durchzogen (Pfungstädter Düne und Düne am Ulvenberg), die im Osten auf den Granit des Odenwalds stoßen. Im Nordosten läuft der Odenwald als Hügelland aus. Westlich von Eberstadt erstreckt sich der Westwald.

Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstättensiedlung im Stadtteil Darmstadt-West.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1986
  • neuwertig
  • Fußbodenheizung
  • Elektro

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Hessische Bergstraße GmbH
EuV Hessische Bergstraße GmbHGewerblicher Anbieter
Wolfgang Krebs
Wolfgang KrebsDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2bvpq5x
Referenznummer: I-00XFYZ-W-02T5IZ
EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Wolfgang Krebs
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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