Bauernhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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6 Zimmer

323 m²

12.615 m² Grundstück

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2500000 €2.500.000 €

Finanzierung ab 8403 € / Monat

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Bokel, Wiefelstede (26215)

Nicht immer halten Begriffe wie Landsitz und Anwesen dem stand, was sie im Kopf des Betrachters auslösen. Eekenhoff überzeugt dagegen auf gut 1,2 ha Grund und über 320 qm Wohnfläche mit einem eigenständigen Charakter und großzügiger Wohnkultur. Das dreigliedrige Gebäudeensemble mit historischem Reetdachhaus und Stallungen bedarf keinerlei Nachsicht und Kompromisse: Es befindet sich technisch auf Neubauniveau. Die Auffahrt führt über das lang gestreckte Grundstück geradewegs auf den dreiseitig von Haupt- und Nebengebäude sowie Stallungen umrahmten Hof. Umgrenzt von zum Teil altem Baumbestand öffnen sich immer wieder Blicke auf die unverbauten Natur- und Landflächen.
Diese Wohnlage, zwischen Borbeck und Bokel, zeichnet sich durch eine naturverbundene, aber infrastrukturell sehr gut aufgestellte Umgebung aus. Der Ortskern Wiefelstedes kann in nur 6 Autominuten erreicht werden. Ebenso das Ortszentrum von Rastede. Beide Ortschaften bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an die Autobahn 29 Richtung Nordseeküste bzw. Richtung Oldenburg/Bremen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei.

Sonstiges Einmal einzigartig, bitte.

Highlights:
. Stilvolles Haupthaus mit Nebengebäude
. Parkähnliches Grundstück
. Wohndiele mit offener, hochwertiger Küche
. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit wasserführendem Heiz-Kamin
. Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
. Drei Kinderzimmer und weiteres Duschbad
. Remise und Gästeapartment über den Stallungen
. Vollflächige Fußbodenheizung
. Zentralstaubsaugeranlage, Gäste-WC
. Hochwertige, ausgesuchte Materialien
. Ausgebauter Dachboden als Nutzfläche über die gesamte Hauslänge
. Fischteich mit Steg
. Pferdestallungen mit Paddock und Naturreitplatz mit Drainage und automatischer Bewässerung

Technik:
. Parkett-Dielenböden mit aufwändiger Holzunterkonstruktion und Mineralschüttung. Heizung und Warmwasserbereitung über Brötje
. Brennwertkessel, gekoppelt mit einer im Außengelände installierten Solarthermieanlage und dem Kamin in der Diele. Ein vom Gas unabhängiger Betrieb ist möglich.
. Beide Gebäudeteile des Haupthauses verfügen über eine separate Raumluftanlage mit Kreuzwärmetauscher zur Reduktion des Primärenergiebedarfs. Im Kinderhaus verfügt jedes der Zimmer über eine separat zu regelnde Klimaanlage.
. Neuwertige LED-Außenbeleuchtung, Videoüberwachung, Alarmsicherung und komplette Umzäunung des Wohnareals.
. Schnelles 50 Mbit VDSL Internet
. Ladestation mit Wallbox für E-Mobilität
. Eigene Hauskläranlage mit Dreikammersystem

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Das Objekt ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis benötigt wird. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden