Objektbeschreibung
Ein sehr gut geschnittenes und helles 2-Zimmer Appartement mit 34qm Wohnfläche, einem Balkon, einer Einbauküche und zudem noch voll möbliert.
SIEHE:
Anhang WE_5 EXPOSÉ
Dies schöne Wohnung wird zur Zeit gewerblich als Ferienappartement vermietet und befindet sich im Obergeschoss vom -HAUS WINDROSE- in beliebter Lage in Büsum, nähe der Familienlagune Perlebucht. Zum Appartement gehört ein PKW Stellplatz auf dem 1027qm großen Grundstück, ein Abstellraum auf dem Dachboden und die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes.
Die Wohnung ist in einem TOP Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau.
Mit den von uns eingerechneten Modernisierungskosten im Finanzierungsbeispiel, wollten wir einen Spielraum für evtl. Renovierungen lassen. Wenn Sie z.B. das Badezimmer oder die Küche erneuern möchten, dann haben Sie mit diesem fairen Verkaufspreis einen bereits eingerechneten Puffer. Wichtig für Sie, alle Räume der Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden immer wieder liebevoll renoviert.
Das Dach ist ebenfalls in Ordnung und in der WE_5 wurden 2012 alle Fenster und die Balkontür mit Doppelverglasung ausgetauscht.
WICHTIG:
– es besteht ein Erbbaurechtsvertrag von 1970
– eine Teilungserklärung nach WEG liegt vor
– evtl. Renovierungskosten sind bereits in den fairen Verkaufspreis eingerechnet
– Belegungstage, Kosten und Erträge entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé
Raumaufteilung
34qm perfekt genutzt! Der Flur befindet sich in der kleinen kompakten Küche, die keine Wünsche offen lässt. Von hier kommen Sie auch in das innenliegende Dusch-Badezimmer und den Wohn-Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und ein Einbauschrank ist vorhanden. Vom sonnigen und großen Balkon haben Sie einen schönen Blick in den hinteren Garten. Der Grundriss ist ein wenig verändert - bitte schauen Sie sich auch die 360° Rundschau an:
https://immo-biehl.de/panoramas/we5/app-files/index.html
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereit für Ihren Einzug oder für neue Urlaubsgäste. Über 30 Jahre hat diese Wohnung zahlreiche Stammgäste begrüßt… führen Sie die Tradition fort!
Raumaufteilung
Vom Flur kommen Sie direkt in die kompakte Einbauküche, weiter ins innenliegende Dusch-Badezimmer und ins helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer und den sonnigen Balkon, mit einem schönen Blick in den hinteren Garten.
Die Wohnung ist komplett möbliert -Einzelheiten finden Sie im beigefügten Exposé - und begeistert seit über 30 Jahren viele Stammgäste... führen Sie doch die Tradition fort!
Büsum das neue Westerland!
Büsum wird zunehmend moderner und ist seit Jahren ein sehr beliebter Urlaubsort.
Im Jahr 2022 wurden in der Gemeinde Büsum an der Nordsee rund 1,2 Millionen touristische Übernachtungen getätigt.
Das angebotene Appartement Nr. 5 hat den perfekten Standort:
Spielplatz: 900m
Perlebucht: 10 Ge hminuten
Büsum Zentrum: 10–15 Geh minuten
Büsum Hafen: 20 Gehminuten
Supermarkt: 5 Gehminuten
Sommerurlaub an der Nordsee...
Sommer, Strand, Büsum! Erlebe das Wattenmeer bei spannenden Wattwanderungen, erlebe top Open Air Events! Strand und Deiche - jeden Tag! Rauf aufs Wasser: Wassersport gibt‘s hier in allen Variationen. Nutze die lauen Sommernächte für eine Übernachtung im Schlafstrandkorb oder unternimm Ausflüge nach Helgoland oder zu den Seehundsbänken!
Büsum, das ist das unmittelbare Erleben der Meere, der frischen würzigen Seeluft, der grünen Deiche, das Erlebnis der Gezeiten, bei Ebbe durch das Watt zu wandern und Natur pur zu erleben. Das ist die unendliche Weite, die traditionellen Krabbenfischer, die mit frischem Fang heimkehren, das gesunde Klima bei dem Körper und Seele
aufleben. Das ist urgemütliche Atmosphäre eines alten Fischerdorfes mit seinem Hafen, der Altstadt, den netten Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten, das große Freizeit und Fitnessangebot und nicht zuletzt die Nordseewelten!
Courtage
Es handelt sich hier um einen gewerblichen Immobilienverkauf - somit beläuft sich die Provision für den Käufer auf 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere (IMMO-BIEHL GmbH) Dienste als Immobilienmakler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Besichtigungstermin
Eine Besichtigung de s Objektes ist aufgrund der sehr guten Buchung nicht jederzeit möglich. Wir müssen uns hier an die freien Lücken bzw. Abreisetage halten. Gerne kümmern wir uns um den perfekten freien Termin für eine Besichtigung.
Hinweise für den Käufer
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil wären die kompletten Angaben inkl. Mobiltelefonnummer & E-Mail-Adresse.
Finanzierung?
Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieses oder auch anderer Objekte. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen und wir begleiten Sie bis zur vollständigen Übernahme nach Kauf. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sind wir in der Lage die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie schnell & einfach darzustellen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
