Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Massiv bauweise aus dem Jahre 1964 mit viel Platz für eine ganze Familie oder als Feriendomizil nutzbar.
Die Wohnfläche von ca. 151 qm verteilt sich wie folgt:
Über den ebenerdigen Seiteneingang erreichen Sie den gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie über eine Steintreppe in die einzelnen Etagen und zu den Wohn- / Schlafräumen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum. Über den Flur gelangt man auf eine Zwischenebene, auf der sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten großzügigen Balkon befindet,lassen Sie hier mit einem Glas Moselwein den Abend ausklingen.
Auf der nächsten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Durchgangszimmer sowie ein belichtetes Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer auf Sie. Ebenso hat man hier den Zugang zum Spitzboden.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss finden Sie im hinteren Bereich des Gebäudes Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder / Motorräder o.ä.
Lager- / Kellerräume, Gäste-WC, Dusche und ein zusätzlicher Bereich, der als Werkstatt genutzt wurde, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im vorderen Bereich zur Hauptstraße hin befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Zugang, der als Wohnraum/Büro genutzt werden kann.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1983. Das Dach wurde im Jahre 1997 mit Schiefer neu eingedeckt.
Die Immobilie wird beheizt mit einzelnen Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1977, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit zum Heizen.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Wohnhaus im öffentlichen Bereich.
Raumaufteilung
EG: Eingang Zugang - Treppenhaus,Waschküche,1Zimmer ( Büro oder Lageraum)
Zugang - Werkstatt,Abstellraum, WC, Dusche
Zugang - Abstellraum für Motorrad, Fahrräder etc.
1. OG: Küche, Esszimmer mit Speisekammer
Zwischenebene: Wohnzimmer, Balkon
2. OG: 1 Zimmer mit Durchgangszimmer, Badezimmer.
DG: 2 Zimmer
Zell an der Mosel liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Zell.
Die touristische Stadt mit ca. 4.300 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufszentrum, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés und Weinstuben finden Sie in diesem schönen Moselort. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Fitnessstudio, alles ist möglich.
Der Flughafen Hahn ist in ca. 20km zu erreichen und die Moselorte Cochem und Bernkastel in ca. 25 km.
Unser Servicebüro
Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
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