BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE
Das Grundstück im Vogt-Bornkast-Weg 6 befindet sich einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und hat durch die Lage in zweiter Reihe keinerlei Straßenbezug.
Das Grundstück wird real geteilt und der hier angebotene hintere und kleinere Grundstücksteil mit 641 qm über einen Pfeiffenstiel erschlossen. Die ideale Planung sieht unter Berücksichtigung des wunderschönen alten Baumbestandes die Errichtung eines modernen und großzügigen Einfamilienhauses vor. Über den Pfeiffenstiel gelangen Sie von der Straße aus zu ihrem Haus und parken direkt neben Ihrem neuen Traumhaus.
ALLES DA, ALLES NAH
Das Grundstück ist in einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Straße gelegen und doch zentral an der Grenze zu Schleswig-Holstein und dem benachbarten Stadtteil Niendorf.
Eine Vielzahl an Supermärkten wie bspw. REWE, NETTO und Denns BioMarkt sind in direkter Nachbarschaft zu finden.
Das Stadtteilzentrum an der Frohmenstraße, welches in ca. 10 Fahrradminuten erreicht ist, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt mit regionalen Angeboten.
Zahlreiche fußläufig gelegene KiTas und Schulen machen Schnelsen zum familienfreundlichen Stadtteil. Der S-Bahnhof Elbgaustraße mit den Linien S3 und S21, der AKN-Bahnhof Schnelsen und die nahezu vor der Tür gelegene Bushaltestelle sorgen für eine hervorragende Anbindung durch den ÖPNV. Und auch für Pendler ist die Lage optimal, sie erreichen die A7 oder A23 in nur 7 Minuten.
Diverse Arztpraxen und das ca. 1 km entfernte Albertinen Krankenhaus bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Doch auch wenn alles, was eine Großstadt so lebenswert macht, direkt in der Nachbarschaft zu finden ist, kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Diese werden am Krupunder See oder im Wassermannpark, den man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen kann, fündig.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. inkl. MwSt.
Sonstiges
Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir auf diesem großartigen Grundstück die richtige Basis für Ihren Traum vom eigenen Haus finden können.
Für die geplante Grundstücksteilung wurde im April 2023 ein positiver Bauvorbescheid erteilt, den wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR
Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de/vogt-bornkast-weg/
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4
