Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese frisch sanierte Ferienwohnungsanlage mit drei hochwertig eingerichteten Einheiten im Ortskern von Ürzig.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1911 wurde früher als Apotheke genutzt. In den Jahren 2021/2022 erfolgte die komplette Umstrukturierung des Hauses in den jetzigen, zeitgemäßen Zustand zum Betrieb dreier rentabler Ferienwohnungen, welche in erster Linie über Airbnb angeboten werden und sich schon kurz nach dem Vermietungsstart hoher Beliebtheit erfreuen.
Auf Wunsch kann das Vermietungsmanagement übernommen werden. Für eine angemessene Gebühr wird sich insbesondere um die zuverlässige Reinigung der Wohnungen nach dem Auszug der Gäste gekümmert. Über elektronische Schlösser mit Zahlencode, welcher über die Vermietungsplattform nach Buchung bereitgestellt wird, erfolgt die An- und Abreise autark. Für Sie als neuem Eigentümer bedeutet dies ein Minimum an Aufwand.
Die Nutzung der Wohnungen zur nicht umsatzsteuerpflichtigen Vermietung (sprich normale Wohnnutzung) ist in den nächsten 9 Jahren steuerlich schädlich.
Fordern Sie über den Button "Anbieter kontaktieren" das vollständige Exposé an und verschaffen sich darüber einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung - sofern die Wohnungen gerade nicht vermietet sind.
Ürzig ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im LK Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der VG Bernkastel-Kues an. Der Ort mit rund 1.000 Einwohnern liegt umgeben von Weinbergen, malerisch eingebettet in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues (ca. 9 km entfernt) und Traben-Trarbach unweit von Trier (ca. 37 km).
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt.
Der historische Ortskern des attraktiven Moselweinorts ist geprägt von kleinen Gassen und Winkeln sowie alten Patrizier- und Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Daher wurde der gesamte historische Ortskern mit der katholischen Pfarrkirche St. Maternus und den Fachwerkhäusern am Rathausplatz als Denkmalzone unter Denkmalschutz gestellt.
Im Vergleich zu anderen Regionen herrscht ein sehr warmes und sonniges Klima, was ihn noch beliebter bei Touristen macht. Neben dem Fremdenverkehr ist der Weinbau seit je her bedeutender Wirtschaftszweig. In Ürzig existieren also noch heute mehrere Weingüter, die überwiegend Riesling im Steilhang anbauen. Die bekannteste Weinlage ist der "Ürziger Würzgarten" im Weinbauangebiet Mosel-Saar-Ruwer.
Der Ort ist Etappenziel mehrerer Wanderwege, u.A. des Fernwanderweges Moselsteig. An der B 53 entlang der Mosel von Trier bis Alf gelegen (Moselweinstraße) besitzt die Gemeinde eine Anlegestelle für die Moselschifffahrt. Das Jahrhundertbauwerk Hochmoselbrücke als Teil des Hochmoselübergangs verbindet die A60 und A1 bei Wittlich mit der A61 bei Rheinböllen sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit des Ferienortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort und den umliegenden Gemeinden und Städten.
Stichworte
Gesamtfläche: 435,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Zustand: saniert, gepflegt
