Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

54 m²

1. Geschoss

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113500 €113.500 €

Finanzierung ab 396 € / Monat

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Crednerstr. 6, Probstheida, Leipzig (04289)

Die zu verkaufende Einheit ist eine von 36 Wohneinheiten in 6 Eingängen. Die Häuser wurden ca. 2009 saniert und 1931 errichtet. Die WE 18 welche zum Verkauf steht ist seit 06 2014 durchgehend vermietet. Zum 01.11.2022 war eine Mietanpassung auf aktuell 353,- € Kaltmiete. Zusätzlich kommt noch ein Stellplatz mit 25,- € Kaltmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,70 € davon sind 122,92 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 61.104,48 € davon sind 1827,02 € der Wohnung zugeordnet. Die Wohneinheit befindet sich im Haus 6 im 1.OG rechts. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon der in Richtung Hof zeigt runden das Angebot ab. Aktuell liegen noch keine Bilder vom inneren der Wohnung vor. Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Objekt liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden.
Ein Besichtigung der Einheit ist nach Absprache möglich. Der Ankauf des Stellplatzes ist zusätzlich mit 5000,- € einkalkuliert.

Der relativ kleine und sehr grüne Orteil Probsthaida,
liegt im Südosten von Leipzig. Die Prager Str.
durchstreift den Stadteil von Süd nach Nord. Bekannte
Sehenswürdigkeit ist das Völkerschlachtdenkmal. Durch
die Geographische Lage sind die bekannte Seen, im
Süden von Leipig, schnell zu erreichen. Über die
Stadtgrenzen hinaus ist das Helios Park-Klinikum
bekannt. Die Stadt Leipig hat in den letzen Jahren einen
wirtschaftlichen Aufschwung erlebt und zählt zu einer
der wachsenden Städte in Deutschland.

Sonstiges Kontakt mit Email Adresse:
Ralf Schilling
r.schilling@nufweb.de
0177 / 3108241
Energieausweis: Das Objekt steht unter
Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein
Energieausweis ausgestellt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2009